Skip to content

Objekt

Lättheden 1 och Lättheden 2

1 195 000 kr
eller högstbjudande!


7 rum och kök - 200 kvm - Motjärnshyttan

Intresseanmälan

Gör intresseanmälan!

Intresseanmälan

Stäng

Ansvarig Mäklare

Marina Jansson
Fastighetsmäklare
070-380 01 68
070-380 01 67

marina@bocentrum.se

Assistent

Daniel Andersson
Mäklarassistent
070-380 01 67

daniel@bocentrum.se

Nu finns chansen att förvärva två fastigheter bredvid varandra. Lättheden 2 är en utbyggd villa i mycket gott skick. Med sina stora sällskapsytor och hela fem sovrum så finns det plats för den stora familjen. Lättheden 1 har renoveringsbehov men för den händige går det att göra i ordning till en permanentbostad eller till gästhus/fritidshus. Här finns möjlighet att bo i det ena huset och under tiden renovera det andra. Vackert läge med naturen som närmsta granne. Åretruntboende eller fritidshus? Det är upp till dig! Detta är en plats där man kan njuta av livet i en lugn miljö. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Alla bilder (klicka för större bild)


Rumsbeskrivning

Lättheden 1

Ett charmigt hus med träfasad och plåttak (-07). Grunden är en torpargrund och VA delas med Lättheden 2.  Uppvärmningen består av luftvärmepump (-18). Det finns ett vattenburet system som tidigare använts men där kökspannan är utdömd. Huset har renoveringsbehov. Skorstenen är besiktigad och godkän att elda i. Driftkostnaden för Lättheden 1 är 3 629 kr/månad. Säljaren har bedrivit sin verksamhet på fastigheten vilket ger en högre driftkostnad. 

Hall - Hall med laminatgolv och träpanel/tapet på väggarna.

Kök - Köket har renoveringsbehov.

Duschrum/toalett - Äldre duschrum/toalett som behöver renovering. 

Vardagsrum - Vardagsrum i vinkel. Det är trägolv och tapetserade väggar. 

Hall ÖV - Hall med renoveringsbehov.

Sovrum ÖV - Rum med trägolv och tapetserade väggar.

Till fastigheten hör ett fristående garage med luftvärmepump och 380-uttag. 

 

Lättheden 2 - bostadsbyggnad

Nedre plan

Hall/entré

En välkomnande hall med laminatgolv och träpanel på väggarna (-18). Hallen har gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns dörren till pannrummet.

Inre hall

Till höger om entrén finns en inre hall med en stor garderob med skjutdörrar. Det är trägolv och träpanel/målade väggar.

Kök

Till vänster om hallen finner du ett lantligt kök med träluckor, träpanel/tapet på väggarna och laminatgolv. Många skåp för förvaring och gott om bänkskivor som ger bra arbetsyta. Utrustning såsom kombinerad kyl/frys, diskmaskin (-16), induktionsspis (-16), kolfilterfläkt, vedspis (godkänd) och kökspanna (ej påkopplad på det vattenburna systemet pga bergvärmen men går att återställa). Köket är renoverat -18.

Avlastningssrum

Mellan köket och matsalsrummet finns ett avlastningsrum med ett frysskåp. Det är laminatgolv och tapetserade väggar.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Det är plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. 

Matsalsrum

Ett underbart och ljust rum i vinkel. Det är trägolv och målade paneler/målade väggar. 

Vardagsrum

Ett härligt och rymligt vardagsrum med trägolv och träpanel/tapetserade väggar. Det finns plats för soffgrupp och matsalsgrupp. 

Duschrum

Rymligt duschrum från -07 med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Det finns badrumsskåp, toalettstol, duschkabin (-21) och handfat med kommod.

 

Övre plan

Hall

Trappen i vardagsrummet tar dig upp på övre plan. Här möts du av en stor möblerbar hall med trägolv och träskivor på väggarna.

Sovrum 1

Fint sovrum renoverat -21 med målade/tapetserade väggar och laminatgolv. Tak bytt -22.

Sovrum 2

Mysigt rum renoverat -21 med målade/tapetserade väggar och laminatgolv. Tak bytt -22.

Sovrum 3

Mindre sovrum/barnrum med laminatgolv och träpanel/fondtapet på väggarna. 

Sovrum 4

Mindre sovrum/barnrum med laminatgolv och träpanel/fondtapet på väggarna. 

Sovrum 5

Större rum med plats för dubbelsäng och sängbord. Det är trägolv och träpanel/tapetserade väggar. 

 

Till huset hör ett uthus med vedbod och förvaring. Har varit hönshus och hölada.

Det finns ett påbörjat garage/carport (i dagsläget utan väggar) och en hästhage på skogsbolagets mark bredvid fastigheten (servitut finns). Hästhagen går att göra om till paddock. Bredvid hästhagen finns ett vajerhus. 

Fakta

Basfakta

  • Ägandeform: Friköpt - Småhus
  • Kommun: Filipstad
  • Fastighetsbeteckning: MOTJÄRNSHYTTAN 1:23
  • Område: Motjärnshyttan
  • Tomtarea: 1876 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Biarea: 38 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Boarea: 200 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Antal rum: 7 rum och kök
  • Varav sovrum: 5

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Timmerpanel (tilläggsisolerat hela huset -07)
  • Tak: Plåt (-07)
  • Stomme: Trä/timmer
  • Bjälklag: Trä (golv bytt och tilläggsisolerat -07 i hela huset)
  • Grundläggn: Torpargrund
  • Murstock: Skorsten (-14)
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om - djupborrad brunn. Enskilt avlopp - trekammarbrunn (-07) med infiltrationsbädd.
  • Fönster: 2-glas isolerfönster (-05) och 3-glas isolerfönster (-07)
  • Eldstad: Vedspis (godkänd)
  • Uppvärmning: Bergvärme (-18)
  • Ventilation: Självdrag

Taxeringsvärde

  • Totalt: 1 108 000 kr
  • Byggnad: 1 033 000 kr
  • Tomt: 75 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringskod: 220
  • Värdeår: 1986
  • Uttagna pantbrev: 473 000 kr

Driftkostnader

  • El: 4 737 kr/mån
  • Vatten/Avlopp: 40 kr/mån
  • Renhållning: 273 kr/mån
  • Försäkring: 417 kr/mån
  • Totalt: 5 467 kr/mån
  • Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på Lättheden 2.

Servitut

  • Officialservitut vattenledning
  • Officialservitut vattentäkt avloppsledning
  • Officialservitut väg
  • Gemensamhetsanläggning FILIPSTAD MOTJÄRNSHYTTAN GA:1
  • Gemensamhetsanläggning FILIPSTAD MOTJÄRNSHYTTAN GA:2

Karta