Skip to content

Objekt

Håltebyn Holmen 1

795 000 kr
eller högstbjudande!


Naturskönt och rofyllt sjöläge - Håltebyn

Högsta bud

650 000 kr av Budgivare 1

Visa budhistorik

Budhistorik

Stäng
650 000 krBudgivare 12022-08-08 15:45
760 000 krBudgivare 12022-07-18 09:14
690 000 krBudgivare 12022-06-22 09:18

Visningar

Möjlighet att boka egen visning andra dagar och tider. Kontakta mäklaren för mer information och att boka tid.

Intresseanmälan

Gör intresseanmälan!

Intresseanmälan

Stäng

Ansvarig Mäklare

Marina Jansson
Fastighetsmäklare
070-380 01 68
070-380 01 67

marina@bocentrum.se

Assistent

Daniel Andersson
Mäklarassistent
070-380 01 67

daniel@bocentrum.se

Välkomna till Årjäng Håltebyn, ”Holmen”. Kan det bli mer sjöläge? Off-grid i Västra Värmlands vildmark. Liten stuga på en egen udde vid sjön Stora Brunn, Håltebyn Årjäng. Mycket naturskönt belägen och omgiven av ett flertal sjöar och trollska skogar. Endast några få kilometer från norska gränsen.

Alla bilder (klicka för större bild)


Rumsbeskrivning

Byggnaden består av ett modulhus som flyttades till platsen och en mindre tillbyggnad gjordes ca 5 år efter uppförandet. En mindre takad veranda vid ingången. Invändigt finns ett vardagsrum med öppen murad spis samt ett mindre rum med lättare köksavdelning samt sovplats med våningssäng.

Boarea ca 15-20 kvm.

Frågor och svar

Vägen till stugan underhålls väldigt väl av vägsamfällighetsförening, plogas ej vintertid! Avgift utgår endast vid behov. Parkeringsplats på tomten intill vägen.

Andra stugor vid sjön - Samtliga övriga 6 stugor är fritidshus utan elanslutning.

El - Det är inte möjligt att dra en el-ledning till stugan. Andra stugor i närheten har tex solpaneler.

Avlopp - Det finns inget köksavlopp.

Vattenkälla - Det finns ingen vattenkälla på tomten.

Övriga byggnader - Det finns inga andra byggnader på tomten. Ett utedass kanske kombinerad med en liten redskapsbod skulle vara lämpligt att placera snett bakom stugan.

Telefonmottagning -  Vid stugan är täckningen minimal. Man kan få en plupp för att skicka sms. Med en starkare antenn till telefonen borde det dock fungera eftersom man har täckning med 4 G endast några hundra meter innan man kommer fram till stugan.

Vad innebär vattenareal - Med vattenarealen som hör till fastigheten följer inga direkta rättigheter. Men man har full kontroll över den egna vattenarealen - ingen annan kan rå över den. Om vattennivån i sjön t ex skulle sjunka av någon anledning så äger man även den nya strandlinjen som i sådant fall skulle uppstå.

Bygglov - Hela fastigheten är ianspråktagen som tomtmark och allmänheten har goda möjligheter att få tillgång till stranden utanför tomgränsen. Därför är det inget problem att få strandskyddsdispens som krävs även för mindre byggnationer som inte i sig kräver bygglov. Det finns heller inget hinder att bygga ut stugan eller att riva den och ersätta den med en ny men naturligtvis måste bygglov mm sökas hos Årjängs kommun.

Renoveringsbehovet - Stugan har varit oanvänd under en längre period. Det syns spår efter en fuktskada på innerväggen i sovrummet och i stugans innertak. Det är dock oklart om det forfarande kommer in vatten eftersom fläckarna verkar helt torra. Utvändigt har nuvarande ägaren ej kunnat upptäcka brister på plåttaket annat än att gummipackningarna till farmarskruvarna är undermåliga. Skorstensmuren invändigt och ovan tak är i dåligt skick. Kan ej brukas som den är.

Strandkanten - Det finns både sten och sandbotten direkt utanför stugan så det är badvänligt.

Väderstreck - Stugan ligger rakt söderut mot sjön på en egen udde, vilket innebär bästa solläge även på hösten.

Natur och omgivning

Stugan ligger ca 15 min från asfalterad väg (grusväg ca 7,5 km) . Flertal sjöar i omgivningen. Mycket fina kanot- och fiskevatten alldeles i närheten. Mindre naturreservat i närheten. 1 mil från norska gränsen (fågelvägen) och ca 2,5 mil från Glaskogens naturreservat. 

”Glaskogens naturreservat erbjuder ett mycket rikt naturliv med bland annat flertalet sjöar och vattendrag med chans för både trivsamma kanotturer och fiskemöjligheter samt upp till totalt ca 30 mils underbara vandringsleder”.

Läget är helt underbart med sjön rakt söderut med möjlighet till bad och fiske tre meter från verandan.

Servitut båtplats direkt väster om tomten.

Fakta

Basfakta

  • Ägandeform: Friköpt - Småhus
  • Kommun: Årjäng
  • Fastighetsbeteckning: HÅLTEBYN 1:147
  • Område: Naturskönt och rofyllt sjöläge - Håltebyn
  • Vatten: 442 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Tomtarea: 1017 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Tillträde: Omgående tillträde

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 plans fritidshus
  • Byggnadsår: 1967
  • Byggnadsår kommentar: Byggt ca 1967, ombyggnadsår ca 1973
  • Fasad: Trä
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten och avlopp: Vatten saknas. Avlopp saknas.
  • Uppvärmning: El saknas!

Taxeringsvärde

  • Totalt: 684 000 kr
  • Tomt: 684 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringskod: 213

Servitut

  • Officialservitut båtuppläggningsplats
  • Gemensamhetsanläggning ÅRJÄNG HÅLTEBYN GA:5
  • Gemensamhetsanläggning ÅRJÄNG HÅLTEBYN GA:6

Karta