{"id":5,"date":"2014-10-06T18:12:54","date_gmt":"2014-10-06T17:12:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/?page_id=5"},"modified":"2019-10-16T10:41:17","modified_gmt":"2019-10-16T09:41:17","slug":"budgivning","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/budgivning\/","title":{"rendered":"Budgivning"},"content":{"rendered":"
\n
\n

INFORMATION ANG. BUDGIVNING<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n


\nF\u00f6ljande information kommer fr\u00e5n Fastighetsm\u00e4klarinspektionen. (Fastighetsm\u00e4klarinspektionen \u00e4r en statlig\u00a0<\/em>myndighet som har tillsyn \u00f6ver de registrerade fastighetsm\u00e4klarna).<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Vid k\u00f6p av fastighet. tomtr\u00e4tt eller bostadsr\u00e4tt \u00e4r varken s\u00e4ljare eller k\u00f6pare bunden f\u00f6rr\u00e4n ett skriftligt k\u00f6peavtal undertecknas av dem b\u00e4gge. Innan dess kan s\u00e4ljare och \u00e4ndra sig utan att motparten kan st\u00e4lla n\u00e5gra krav.<\/p>\n

M\u00c4KLARENS ROLL VID F\u00d6RS\u00c4LJNINGEN<\/h4>\n

M\u00e4klarens roll \u00e4r att vara en opartisk l\u00e4nk mellan s\u00e4ljare och k\u00f6pare. M\u00e4klaren f\u00e5r d\u00e4rf\u00f6r inte vara ombud f\u00f6r n\u00e5gon av dem utan ska hj\u00e4lpa b\u00e5da parter.<\/p>\n

BUDGIVNINGEN \u00c4R INTE REGLERAD I LAG<\/h4>\n

Det finns inga i lag best\u00e4mda regler f\u00f6r hur en budgivning skall g\u00e5 till. Budgivningen kan ske p\u00e5 m\u00e5nga olika s\u00e4tt. Ofta uppst\u00e5r en budgivning spontant n\u00e4r det finns flera spekulanter p\u00e5 ett objekt.<\/p>\n

OLIKA FORMER AV BUDGIVNING<\/h4>\n

I praktiken sker budgivningen oftast enligt tv\u00e5 olika modeller.<\/p>\n

Vid s.k. sluten budgivning f\u00e5r spekulanterna en viss tid p\u00e5 sig att l\u00e4mna sina bud, vanligtvis skriftligen.
\nM\u00e4klaren redovisar buden f\u00f6r s\u00e4ljaren. Spekulanterna informeras inte om varandras bud.<\/p>\n

Vid s.k. \u00f6ppen budgivning l\u00e4mnas bud till m\u00e4klaren, som l\u00f6pande redovisar h\u00f6gsta budet till s\u00e4ljaren och till \u00f6vriga spekulanter. Spekulanterna f\u00e5r d\u00e5 m\u00f6jligheterna att bjuda \u00f6ver varandra.<\/p>\n

S\u00c4LJAREN BEST\u00c4MMER \u00d6VER BUDGIVNINGEN<\/h4>\n

S\u00e4ljaren best\u00e4mmer i samr\u00e5d med m\u00e4klaren om det ska vara budgivning och hur den i s\u00e5 fall ska g\u00e5 till.
\nMen s\u00e4ljaren \u00e4r aldrig juridiskt bunden av n\u00e5gra \u00f6verenskommelser betr\u00e4ffande budgivningen, utan kan n\u00e4r som helst \u00e4ndra formerna f\u00f6r budgivningen eller helt avbryta den.<\/p>\n

M\u00c4KLARENS UPPLYSNINGAR OM BUDGIVNINGEN<\/h4>\n

Spekulanter ska informeras om hur en eventuell budgivning kommer att g\u00e5 till. Alla har r\u00e4tt att f\u00e5 veta vilka f\u00f6ruts\u00e4ttningar som g\u00e4ller och att f\u00e5 sakliga och korrekta uppgifter. Om s\u00e4ljaren har st\u00e4llt upp vissa villkor f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning, ska m\u00e4klaren informera spekulanterna om det.<\/p>\n

S\u00c4LJAREN BEST\u00c4MMER TILL VEM HAN VILL S\u00c4LJA OCH TILL VILKET PRIS<\/h4>\n

S\u00e4ljaren beh\u00f6ver inte s\u00e4lja till den som l\u00e4mnat det h\u00f6gsta budet. S\u00e4ljaren \u00e4r inte heller juridiskt bunden att s\u00e4lja till det pris som har angetts i en annons eller p\u00e5 annat s\u00e4tt under f\u00f6rs\u00e4ljningen.<\/p>\n<\/div>\n

\n

S\u00c4LJAREN KAN N\u00c4R SOM HELST AVBRYTA EN P\u00c5B\u00d6RJAD F\u00d6RS\u00c4LJNING<\/h4>\n

Det g\u00e4ller \u00e4ven om han eller hon tagit hj\u00e4lp av en m\u00e4klare. S\u00e4ljaren \u00e4r inte juridiskt bunden av ett l\u00f6fte att s\u00e4lja, inte ens om det \u00e4r skriftligt, och kan n\u00e4r som helst \u00e5ngra sig innan k\u00f6pekontrakt skrivits.<\/p>\n

M\u00c4KLAREN F\u00c5R INTE FATTA BESLUT I FR\u00c5GA OM F\u00d6RS\u00c4LJNING<\/h4>\n

M\u00e4klaren kan inte ge n\u00e5gra l\u00f6ften till n\u00e5gon om att f\u00e5 k\u00f6pa utan ska g\u00f6ra klart f\u00f6r spekulanterna att det \u00e4r s\u00e4ljaren som best\u00e4mmer. M\u00e4klaren f\u00e5r dock ge s\u00e4ljaren sakliga r\u00e5d i valet mellan spekulanter.<\/p>\n

M\u00c4KLAREN M\u00c5STE ALLTID VIDAREBEFORDRA BUD<\/h4>\n

Till dess att ett k\u00f6pekontrakt \u00e4r undertecknat av s\u00e4ljaren och k\u00f6paren m\u00e5ste m\u00e4klaren ta emot och vidarebefordra alla bud till s\u00e4ljaren, \u00e4ven om buden inte l\u00e4mnas p\u00e5 det s\u00e4tt som best\u00e4mts. Det \u00e4r bara s\u00e4ljaren som kan besluta om ett bud av n\u00e5gon anledning ska v\u00e4ljas bort; det kan inte m\u00e4klaren g\u00f6ra.<\/p>\n

M\u00c4KLAREN BEH\u00d6VER INTE GE EN SPEKULANT M\u00d6JLIGHET ATT BJUDA \u00d6VER N\u00c5GON ANNANS BUD<\/h4>\n

Eftersom det \u00e4r s\u00e4ljaren som helt best\u00e4mmer \u00f6ver budgivningen har en spekulant ingen ovillkorlig r\u00e4tt att f\u00e5 bjuda \u00f6ver ett l\u00e4mnat bud. Men oftast ligger det i s\u00e4ljarens intresse att m\u00e4klaren l\u00e5ter spekulanterna h\u00f6ja sina bud.<\/p>\n

SPEKULANTERNAS R\u00c4TTIGHETER UNDER BUDGIVNINGEN<\/h4>\n

Vem som helst kan ge ett bud muntligt eller skriftligt. M\u00e4klaren och s\u00e4ljaren kan dock kr\u00e4va att budet preciseras till ett best\u00e4mt belopp.<\/p>\n

Att en spekulant har l\u00e4mnat det h\u00f6gsta budet ger inte honom eller henne n\u00e5gon r\u00e4tt att f\u00e5 k\u00f6pa.<\/p>\n

En spekulant kan i sitt bud f\u00f6rena priset med olika villkor.<\/p>\n

Den som l\u00e4mnar ett bud \u00e4r inte juridiskt bunden att st\u00e5 var vid det; inte ens om det l\u00e4mnats skriftligen.<\/p>\n

En spekulant har inte r\u00e4tt att f\u00e5 veta vilka de \u00f6vriga budgivarna \u00e4r, vilka bud som l\u00e4mnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter.<\/p>\n

INFORMATION TILL SPEKULANTER EFTER AVSLUTAD F\u00d6RS\u00c4LJNING:<\/h4>\n

En spekulant har inte r\u00e4tt att f\u00e5 annan information \u00e4n att han eller hon inte f\u00e5tt k\u00f6pa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORMATION ANG. BUDGIVNING F\u00f6ljande information kommer fr\u00e5n Fastighetsm\u00e4klarinspektionen. (Fastighetsm\u00e4klarinspektionen \u00e4r en statlig\u00a0myndighet som har tillsyn \u00f6ver de registrerade fastighetsm\u00e4klarna).   Vid k\u00f6p av fastighet. tomtr\u00e4tt eller bostadsr\u00e4tt \u00e4r varken s\u00e4ljare […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-full-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109,"href":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5\/revisions\/109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bocentrum.se\/filipstad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}