Skip to content

Objekt

Gärdes­gatan 4B

1 050 000 kr


3 rum och kök - 98 kvm - Marielund

Högsta bud

950 000 kr av Budgivare 1

Visa budhistorik

Budhistorik

x
950 000 krBudgivare 12020-11-26 13:24
915 000 krBudgivare 22020-11-25 12:34
900 000 krBudgivare 12020-11-20 10:06

Intresseanmälan

Gör intresseanmälan!

Intresseanmälan

x

Ansvarig Mäklare

Elin Grahn
Fastighetsmäklare
070-384 38 00
0550-380 00

elin@bocentrum.se

Fin 1½-plansvilla med hel källare! Stor, fin hörntomt med bra läge på återvändsgata. Lekpark och grönområde som närmsta granne. Fräscha ytskikt. Mysigt kök från 2010. Stort vardagsrum med en härlig öppen spis (i bruk). Uppvärmning sker med bergvärme som installerades 2014. Huset omdränerades 2010. Elen är delvis utbytt 2014. Byte av avloppsstam 2016. Fiber är indraget. På tomten finns en altan och ett garage. Närhet till det mesta! Så som skola, mataffär, naturen m.m. Även närhet till E18 så att man snabbt och smidigt kan nå både Karlstad och Karlskoga. Välkomna på visning!

Alla bilder (klicka för större bild)


Planlösning

Planlösning

Entréplan:
- Hall, som renoverades 2019, med laminatgolv och målade väggar. Här finns en klädkammare. Här finns också trappen upp till övre plan och ned till källaren.
- Kök, se nedan.
- Toalett, se nedan.
- Stort vardagsrum, som renoverades 2019, med laminatgolv och målade väggar. Här finns en härlig öppen spis (i bruk) och utgången till altanen. Ett av fönstren byttes 2014. 

Övre plan:
- Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en större garderob.
- Badrum, se nedan.
- Sovrum 1 med laminatgolv och tapetserade väggar. Ett stort rum som kan delas till två! Här finns en stor klädkammare och flera mindre garderober. Nytt fönster från 2014. 
- Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar. 

Källarplan:
- Hall med klinkergolv.
- Matkällare.
- Före detta tvättstuga. 
- Pannrum/tvättstuga. Här finns en tvättmaskin (från 2010) och en torktumlare (från 2010).
- Förrådsutrymme med groventré.

Kök

Mysigt kök, från 2010, med plastmatta och målade väggar.
Här finns en spis (2019), en fläkt (2010), en diskmaskin (2016) samt hel kyl och frys (2010). Köksö med tillhörande stolar ingår i köpet för den som vill. 

Badrum & Toalett

Badrum (övre plan):
Badrum med plastmatta och våtrumstapet.
Här finns en WC-stol, en tvättställskommod (från 2014) och ett badkar. Här finns även luckan till vinden.

Toalett (entréplan):
Toalett med plastmatta och våtrumsväggar.
Här finns en WC-stol (från 2014) och ett tvättställ.

TOMT, ÖVRIGA BYGGNADER, M.M.

Stor, fin hörntomt med bra läge på återvändsgata. Lekpark och grönområde som närmsta granne.

På tomten finns en altan i anslutning till vardagsrummet. Det finns även ett garage med plats för en bil. 

Huset omdränerades 2010. Elen är delvis utbytt 2014. Byte av avloppsstam 2016.

Närhet till det mesta! Så som skola, mataffär, naturen m.m. Det tar endast ca 10 minuter att gå till Stenstalidskolan (F- åk 9) och eftersom det finns en tunnel under Dalavägen så blir promenaden tryggare.

Även närhet till E18 så att man snabbt och smidigt kan nå både Karlstad och Karlskoga.

 

Fakta

Basfakta

  • Ägandeform: Friköpt - Småhus
  • Kommun: Kristinehamn
  • Fastighetsbeteckning: STENHUGGAREN 5
  • Församling: Kristinehamn
  • Område: Marielund
  • Tomtarea: 763 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Boarea: 98 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Biarea: 55 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Varav sovrum: 2

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2-planshus med källare
  • Byggnadsår: 1947
  • Fasad: Trä
  • Tak: Tegel
  • Plåtarb: Lackerad plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggn: Källargrund
  • Grundmur: Betong
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Fönster: 2-glas (två st nya från 2014)
  • Eldstad: Öppen spis (i bruk)
  • Uppvärmning: Bergvärme (2014)
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv- Internetutbud: Fiber

Taxeringsvärde

  • Totalt: 659 000 kr
  • Byggnad: 506 000 kr
  • Tomt: 153 000 kr
  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringskod: 220
  • Värdeår: 1947
  • Uttagna pantbrev: 837 000 kr

Energideklaration

  • Status: Utförd
  • Energiklass:
  • Utfärdat: 2015-01-23
  • Prestanda: 56 kWh/m2, år

Driftkostnader

  • El: 1 705 kr/mån
  • Vatten/Avlopp: 523 kr/mån
  • Sotning: 42 kr/mån
  • Renhållning: 239 kr/mån
  • Totalt: 2 509 kr/mån
  • Kommentar: Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning.

Karta