Sjötorp 2465
Välskött villa i Rudskoga4 rum och kök - 105 kvm - Rudskoga
En trevlig, prisvärd och lagom stor tvåplansvilla med stora möjligheter. Ligger i Rudskoga, ca 30 minuter söder om Kristinehamn. Huset har bland annat ett stort vardagsrum som går att dela av, nyare yttertak, ny el, nyare badrum, ny altan under tak, fiber och mycket mera. På den stora, friköpta tomten finns också ett stort uthus med stora förvaringsutrymmen samt två garage. Robotgräsklippare från 2020 ingår. I Rudskoga finns bland annat förskola och grundskola upp till årskurs 6, olika idrottsaktiviteter och gruppträningspass, elljusspår, samt butiker i Nybble och Åtorp, ca 15 minuter bort. Varmt välkomna på visning!
Alla bilder (klicka för större bild)
Planlösning
Planlösning
Entréplan:
- Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns garderober.
- Litet utrymme med extra wc
- Stort vardagsrum (tidigare affärslokal). Kan delas av. Här finns ett litet förråd.
- Badrum, se nedan
Övervåning:
- Hall/Allrum med trägolv och tapetserade väggar.
- Rum (Vardagsrum/finrum/sovrum) med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober.
- Kök, se nedan.
Källarutrymme med pannrum, vedförråd, förråd och matkällare, extra frys med mera.
Kök
Kök som delvis renoverats 2015. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Vita luckor och grått kakel.
Här finns kyl/frys (2019), spis och fläkt.
Badrum
Badrum från 2012 med plastmatta på golv och väggar. Här finns WC, tvättställskommod, duschhörna med glasväggar, handdukstork samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Tomt, övriga byggnader
Stor friköpt tomt om 1308 kvm. På tomten finns ett stort uthus med stora ytor för förvaring, samt två stycken garage. Vidbyggt uthuset finns en terrass under tak från 2021.
Robotgräsklippare från 2020 ingår.
På tomten finns ca 10 stycken vinbärsbuskar, hallonhäck, 3 buskar med amerikanska blåbär samt 4 äppelträd
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Kristinehamn
- Fastighetsbeteckning: RUDSKOGA-SJÖTORP 1:11
- Församling: Rudskoga
- Område: Rudskoga
- Tomtarea: 1308 Kvm (Fastighetsregistret)
- Boarea: 105 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 4 rum och kök Varav sovrum: 2 till 3
Byggnad
- Byggnadstyp: Tvåplanshus
- Byggnadsår: 1936
- Fasad: Sidi-plattor
- Tak: Betongpannor (2005)
- Stomme: Trä
- Grundläggn: Källargrund (dränering 1999)
- Murstock: Skorsten ommurad ca 15 år sedan.
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp.
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Kombipanna (ved/olja/el) + 2 st luftvärmepumpar.
- Tv- Internetutbud: Fiber
Taxeringsvärde
- Totalt: 581 000 kr
- Byggnad: 481 000 kr
- Tomt: 100 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1965
- Uttagna pantbrev: 113 700 kr
Energideklaration
- Status: Utförd
- Energiklass:
- Utfärdat: 2022-02-25
- Prestanda: 133 kWh/m2, år
Driftkostnader
- Värme: 2 594 kr/mån
- Vatten/Avlopp: 78 kr/mån
- Sotning: 137 kr/mån
- Renhållning: 257 kr/mån
- Totalt: 3 066 kr/mån