4 500 000 kr

Fantastisk, totalrenoverad villa med fint läge med närhet till Hållsjön! Endast ca hundra meter till allmänning, med tillhörande båtplats. Hållsjön erbjuder många bra platser för sol, bad och fiske. Ligger på bekvämt avstånd från Kristinehamn och Storfors. Bostadshuset uppfördes i början på 1900-talet men har under 2021/2022 både tillbyggts och totalrenoverats. Nuvarande ägarna har byggt generösa altaner på totalt 350 kvm! De har satt in nya 3-glasfönster och totalrenoverat och tilläggsisolerat fasaden. De har topputrustat badrummet och köket. Hallen har byggs ut 20 kvm till en riktigt vacker entré. Samtliga rum har nya ytskikt. All el är ny, med tillhörande Plejd-system. Plejd-system innebär att du kan sköta all belysning via en app. I huset finns en vedspis, en kakelugn samt två braskaminer, alla i bruk. Kommunalt vatten och avlopp. Stor friköpt tomt på hela 1784 kvm. På tomten finns (förutom altaner om 350 kvm) en gäststuga om 30 kvm med fin sjöutsikt samt ett uthus med förvaringsmöjligheter. Ett hus som måste upplevas! Varmt välkomna på visning!

Alla bilder (klicka för större bild)

---

Planlösning

Entréplan:
- Hall med klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar med bröstpanel. Här finns en stor garderob med skjut-/spegeldörrar. Här finns även dörr ut till altanen samt trappen upp till övre plan, under trappen finns ett förråd.
- Kök, se nedan.
- Badrum, se nedan.
- Tvättavdelning, se nedan. 
- Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Här finns en braskamin (i bruk) och dörr ut till verandan.

Övre plan:
- Hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns ett förrådsutrymme samt lucka till vinden.
- Walk in closet.
- Toalett, se nedan.
- Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar. Här finns en kakelugn (i bruk).
- Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar.
- Sovrum 3 med  laminatgolv och målade väggar. Här finns en braskamin (i bruk).
- Sovrum 4 med  laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök

Kök med laminatgolv och målad träpanel på väggarna (tapetserade väggar med bröstpanel vid matplatsen).
Här finns en vedspis (i bruk), en spishäll, en fläkt, en ugn, en mikrovågsugn, en diskmaskin samt en fullstor kyl. Frys finns i förrådet i hallen.

Badrum & Toalett

Badrum (entréplan):
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och dimbara spotlights i taket.
Här finns en WC-stol, en tvättställskommod samt en dusch.

Toalett (övre plan):
Toalett med klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar med bröstpanel.
Här finns en WC-stol och en tvättställskommod.

Tvättavdelning

Tvättavdelning med klinkergolv och vitmålade väggar.
Här finns en tvättmaskin, en torktumlare samt en varmvattenberedare.

TOMT, ÖVRIGA BYGGNADER, M.M.

Stor friköpt tomt på hela 1784 kvm. Endast ca hundra meter ned till sjön Hållsjön med tillhörande båtplats. Båt ingår i köpet. Hållsjön erbjuder många bra platser för sol, bad och fiske!

På tomten finns;
- en altan om 350 kvm!!
- en gäststuga om 30 kvm, med fin sjöutsikt. Gäststugan är ej helt färdigställd invändigt.
- ett uthus med förvaringsmöjligheter.

Till huset med bil tar det:
- 20 minuter från Kristinehamn.
- 15 minuter från Storfors.

All el är ny, med tillhörande Plejd-system. Plejd-system innebär att du kan sköta all belysning via en app. Bra för långväga ägare att kunna tända o släcka belysningen som kan vara bra ur inbrottsperspektiv.