Fabriksgatan 21
4 300 000 kr
Tvåfamiljsvilla med mycket centralt läge!10 rum och 2 kök - 303 kvm - Centralt
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Dokument
Tvåfamiljsvilla med mycket centralt läge i Kristinehamn. Perfekt objekt för dig som söker ett mindre förvaltningsobjekt att hyra ut, eller för dig som vill nyttja en eller båda lägenheterna som eget boende! Innehåller två lägenheter om 5 rok vardera (båda är i dagsläget uthyrda), med totalt 300 kvm uthyrbar yta. Totala hyresintäkter är 275 016/år inkl. moms. Driftskostnader inkl. moms före underhåll är 191 635 kr/år. Under åren 2020-2021 renoverades det fina skiffertaket och träfasaden. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Fiber är indraget. Friköpt tomt om 1074 kvm med härligt läge precis bredvid ån Varnan. På tomten finns ett garage och flera härliga uteplatser. Varmt välkomna på visning!
Alla bilder (klicka för större bild)
Planlösning
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Kristinehamn
- Fastighetsbeteckning: PLUTO 1
- Församling: Kristinehamn
- Område: Centralt
- Boarea: 303 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea: 47 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea: 1074 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 10 rum och 2 kök
Byggnad
- Byggnadstyp: Tvåfamiljshus med delvis källare
- Byggnadsår: 1909
- Fasad: Trä (renoverad 2020/2021)
- Tak: Skiffer (renoverat 2020/2021)
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Grundläggn: Källargrund/Krypgrund
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Tv- Internetutbud: Fiber
Taxeringsvärde
- Totalt: 2 594 000 kr
- Byggnad: 2 227 000 kr
- Tomt: 367 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1929
- Uttagna pantbrev: 3 450 000 kr
Energideklaration
- Status: Utförd
- Energiklass:
- Utfärdat: 2020-04-16
- Prestanda: 159 kWh/m2, år