Tullportsgatan 11
Nu är anrika "Träslottet" till salu!Centralt
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Dokument
Hyres- och affärsfastighet med centralt läge i Kristinehamn. Nu är anrika "Träslottet" till salu! Byggnaden är ursprungligen uppförd på 1800-talet och har sedan flyttats till sin nuvarande plats. Här inryms restaurang- och kontorslokaler samt fyra bostadslägenheter, med en total uthyrbar yta om 966 kvm. Totala hyresintäkter är 928 000 kr/år inkl. moms. Driftskostnader inkl. moms före underhåll är ca 438 000 kr/år. Under åren 2020-2021 renoverades taket och fasaden. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Friköpt tomt om 1533 kvm med härligt läge intill Järnvägsparken. Varmt välkomna på visning!
Entréplan
Hela entréplanet (400 kvm) är idag uthyrt till Restaurang Träslottet. Här är det mesta i gott skick och såväl ägare som hyresgäst har kontinuerligt gjort renoveringar och förbättringar.
Övervåning
Övervåningen består av kontorslokaler (311 kvm). All yta är uthyrd.
Vindsvåning
På den inredda vinden finns 4 st bostadslägenheter med en totalyta på 255 kvm. 1 rum o kök 45 kvm, 1 rum o kök 62 kvm, 2 rum o kök 70 kvm, samt 2,5 rum o kök 75 kvm.
Alla bilder (klicka för större bild)
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Kommersiell fastighet
- Kommun: Kristinehamn
- Fastighetsbeteckning: ÄLGEN 17
- Församling: Kristinehamn
- Område: Centralt
- Tomtarea: 1533 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggnad
- Byggnadstyp: Tvåplans affärsfastighet med bostadsinredd vindsvåning!
- Byggnadsår: 1929
- Byggnadsår kommentar: Huset är ursprungligen byggt på 1800-talet och har sedan flyttats till sin nuvarande plats!
- Fasad: Trä
- Tak: Plåt
- Plåtarb: Lackerad plåt
- Stomme: Timmer och trä
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Natursten och betong
- Vatten och avlopp: Kommunalt VA
- Fönster: 2-glas
- Eldstad: Flera kakelugnar och öppen spis finns. Ej i bruk.
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag
- Tv- Internetutbud: Fiber
Taxeringsvärde
- Totalt: 3 324 000 kr
- Byggnad: 2 452 000 kr
- Tomt: 872 000 kr
- Taxeringsår: 2022
- Taxeringskod: 321
- Uttagna pantbrev: 5 000 000 kr
Energideklaration
- Status: Utförd
- Energiklass:
- Utfärdat: 2020-04-16
- Prestanda: 122 kWh/m2, år
Servitut
- Ledningsrätt tele
- Ledningsrätt vatten,avlopp
- Officialservitut väg
- Ledningsrätt starkström
- Ledningsrätt fjärrvärme
- Ledningsrätt vatten och avlopp