• Översikt
• Alla bilder
• Planlösning
• Fakta
• Karta

Fantastisk villa med utsikt över sjön Vismen!

7 rum och kök - 212 kvm - Björneborg

1 325 000 kr

Fantastisk villa med utsikt över sjön Vismen! Här erbjuds du en rymlig bostad med 7 rok och med en boyta om 212 kvm + en källare om ca 132 kvm. Här finns en 200 kvm stor altan med pool, utedusch och jacuzzi. Taket byttes 2010. Nyare ljudisolerande 3-glasfönster och ljudisolerande ytterdörrar. El bytt, jordfelsbrytare finns. Kommunalt vatten och avlopp. Huset värms upp med hjälp av en bergvärmepump från 2018 och en luftluftvärmepump från 2021. Två badrum, det ena från 2018 med kaklade väggar och klinkergolv. I det andra finns ett bubbelbadkar. Stort och luftigt kök från 2018/2019 med nyare vitvaror. Fram till år 2023 var övervåningen endast en oinredd vind, men efter en totalrenovering finns här nu hall/kontor och två stora sovrum. Fiber installerades 2020. Huset ligger i ett mycket barnvänligt område. Närhet till natur och Gräsviksbadet, med sandstrand och badbrygga. I Björneborg finns både dagis och skola (upp till 6:e klass). Det finns även närbutik, pizzeria och närhet till elljusspår. Med bil når du Kristinehamns centrum på endast 15 minuter. Varmt välkomna på visning!

Alla bilder (klicka för större bild)

---

Planlösning

Planlösning

Entréplan:
- Stor hall med trägolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober och en klädkammare. Härifrån nås trappen ned till källaren och upp till övervåningen.
- Badrum 1, se nedan.
- Badrum 2, se nedan.
- Kök, se nedan.
- Matrum med trägolv och tapetserade väggar. 
- Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en utgång till altanen med pool, utedusch och jacuzzi.
- Sovrum 1 med trägolv och tapetserade väggar. 
- Sovrum 2 med trägolv och tapetserade väggar.
- Sovrum 3 med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en utgång till altanen.

Övervåning:
Fram till 2023 var övervåningen endast en oinredd vind, men efter en totalrenovering finns här nu;
- Stor hall/kontor med laminatgolv och vitmålade väggar. 
- Sovrum 4 med heltäckningsmatta och vitmålade väggar.
- Sovrum 5 med heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

Källarplan:
- Gym, samtliga träningsredskap ingår i köpet för den köpare som vill.
- Tvättstuga med en tvättmaskin (2025), en torktumlare (2019) och en tvättho.
- "Pingisrum"/Förråd. Pingisbord ingår i köpet.
- "Biljardrum"/Förråd. Biljardbord ingår i köpet.
- Två större förrådsutrymmen.
- Pannrum.

Badrum

Badrum 1 (entréplan):
Badrum med plastmatta på golvet och målade väggar.
Här finns en WC-stol (2019), en tvättställskommod (2019) och ett härligt bubbelbadkar (2015). 

Badrum 2 (entréplan):
Badrum som totalrenoverades 2018. Med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights i taket.
Här finns en WC-stol, en tvättställskommod, en dusch samt en handdukstork.

Kök

Ett stort och luftigt kök som totalrenoverades 2018/2019. Med trägolv, tapetserade väggar och släta, vita köksluckor. 
Här finns en spishäll (2022), en ugn (2022), en fläkt (2015), en diskmaskin (2022) samt en fullstor kyl + fullstor frys (2024). 

Tomt, övriga byggnader, med mera

Mycket trevlig tomt på hela 2199 kvm! Utsikt mot sjön Vismen. Det finns en stor, fin altan på hela 200 kvm! På altanen finns pool, utedusch och jacuzzi. 

På tomten finns äppelträd.

Huset ligger i ett mycket barnvänligt område! Närhet till natur och skog med promenad-/löpspår.

Nyare ljudisolerande 3-glasfönster och ljudisolerande ytterdörrar, bekostade av Trafikverket (mycket god kvalité) på grund av järnvägen som går förbi tomten. 

Larm är installerat i huset (appstyrt)!

Fiber installerades 2020.