Västra Klintvägen 33
Trevlig villa med lugnt läge på Djurgården!5 rum och kök - 102 kvm - Djurgården
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Dokument
Trevlig villa med lugnt läge på Djurgården. Bostadsbyggnaden har en bra planlösning fördelat på 5 rok och 102 kvm. Det finns även en källare på 52 kvm. Friköpt hörntomt med bra läge, med närhet till skola (F- åk 9), mataffär, Björkvallens idrottsplats och skogen med fina promenadstråk. Uppvärmning sker med bergvärme som installerades 2018. 2018 byttes även yttertaket och en altan med sydvästläge byggdes. Mellan åren 2021-2025 har husets fasad totalrenoverats och hälften av alla fönster har bytts ut. Kök från 2017. Badrum från 2015 + en separat toalett som renoverades 2024. Ny el på övervåningen. Fiber är indraget. På tomten finns bland annat en isolerad gäststuga. Varmt välkomna på visning!
Besiktning och Dolda fel-försäkring
Huset blev besiktat den 2025-12-04. Samtidigt gjordes energideklarationen. Nuvarande ägare kommer även att teckna en dolda fel-försäkring.
Alla bilder (klicka för större bild)
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Kristinehamn
- Fastighetsbeteckning: FÄSTINGEN 6
- Församling: Kristinehamn
- Område: Djurgården
- Boarea: 102 Kvm (Mätning av besiktningsman)
- Biarea: 52 Kvm (Mätning av besiktningsman)
- Tomtarea: 1002 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 5 rum och kök Varav sovrum: 4
Byggnad
- Byggnadstyp: 1 1/2-planshus med källare
- Byggnadsår: 1937
- Fasad: Trä (totalrenoverad under åren 2021-2025)
- Tak: Betongpannor (2018)
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Grundläggn: Källargrund
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp
- Fönster: 2-glas och 3-glas (hälften är utbytta under åren 2021-2025)
- Uppvärmning: Bergvärme (2018)
- Tv- Internetutbud: Fiber
Taxeringsvärde
- Totalt: 1 145 000 kr
- Byggnad: 837 000 kr
- Tomt: 308 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1937
- Uttagna pantbrev: 1 324 000 kr
Energideklaration
- Status: Utförd
- Energiklass:
- Utfärdat: 2025-12-07
- Prestanda: 90 kWh/m2, år