Gräsviksvägen 20
Villa med fin utsikt mot sjön Vismen!3 rum och kök - 88 kvm - Björneborg
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Dokument
Villa med fin utsikt mot sjön Vismen! Närhet till bad-och båtplats (servitut finns!). Ett mysigt hus med trevlig planlösning, fördelat på 3 rok. Huset uppfördes 1942, men tillbyggdes under 1980- och 1990-talet. Husets samtliga fönster har under sommaren 2024 bytts ut till 3-glasfönster, isolerglas (förutom ett i köket som byttes 2005). Uppvärmning sker med vattenburen el, där pannan är från 2018. Varmvattenberedaren byttes 2025. Stor trädgårdstomt om 1500 kvm, med mycket blommor, bärbuskar och fruktträd. På tomten finns ett växthus, en jordkällare, en redskapsbod samt ett uthus med tre utrymmen (ett enklare garage, ett förråd och ett utrymme som tidigare användes som gästrum). Närhet till natur och Gräsviksbadet, med sandstrand och badbrygga. I Björneborg finns både förskola och skola upp till 6:e klass. Det finns även närbutik, pizzeria och närhet till elljusspår. Med bil når du Kristinehamns centrum på endast 15 minuter. Varmt välkomna på visning!
Alla bilder (klicka för större bild)
Planlösning
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Kristinehamn
- Fastighetsbeteckning: SKOGSVIK 6:31
- Församling: Visnum
- Område: Björneborg
- Boarea: 88 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea: 60 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea: 1500 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 3 rum och kök Varav sovrum: 2
Byggnad
- Byggnadstyp: 1 1/2-planshus med källare
- Byggnadsår: 1942
- Byggnadsår kommentar: Tillbyggt under 1980- och 1990-talet
- Fasad: Trä (målad 2018)
- Tak: Takpannor
- Stomme: Trä
- Grundläggn: Källargrund
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp
- Fönster: 3-glas (isolerglas) från 2024 (ena fönstret i köket är från 2005)
- Eldstad: Braskamin
- Uppvärmning: Vattenburen el (ny panna 2018) + Braskamin
- Ventilation: Självdrag
- Tv- Internetutbud: Fiber draget i gatan
Taxeringsvärde
- Totalt: 349 000 kr
- Byggnad: 219 000 kr
- Tomt: 130 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1942
- Uttagna pantbrev: 350 000 kr
Driftkostnader
- El: 1 908 kr/mån
- Vatten/Avlopp: 860 kr/mån
- Sotning: 14 kr/mån
- Totalt: 2 783 kr/mån
- Kommentar: Elförbrukning: 10 800 kWh/år. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för värme. Kostnaden för vatten/avlopp innefattar även kostnaden för renhållning.
Servitut
- Officialservitut badplats
- Officialservitut båtplats