• Översikt
• Alla bilder
• Planlösning
• Fakta
• Karta

Österviks gård med underbar sjöutsikt!

9 rum och kök - 255 kvm - Östervik

5 275 000 kr

Välkomna till det vackra Österviks gård, en naturskön plats med lantligt läge, knappt 10 minuter från Kristinehamns centrum! En trivsam grusväg som avslutas i en rondell på leder fram till den imponerande mangårdsbyggnaden, byggd i början av 1900-talet. Byggnaden erbjuder hela 9 rum och kök, många mysiga eldstäder, nyrenoverat badrum, underbar sjöutsikt, stora öppna sällskapsytor och unika inredningsdetaljer signerade Eric Rafael-Rådberg. I det nyare gästhuset finns en fullt utrustad lägenhet, dubbel carport samt ett hobbyrum. Stor, friköpt tomt med mycket vacker trädgård, fylld av träd, buskar och blommor. Kommunalt vatten och ny avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration. Med Stadsbondgården som närmsta granne, är här ett drömläge för den djurintresserade, och på cykelavstånd finns Mariebergsområdet med museum, restaurang, brygga, strand och badplats, med mera. Här kan du njuta av fridfullheten som ett liv på landet ger, utan att för den sakens skull vara långt ifrån centrum. Varmt välkomna på visning!

Alla bilder (klicka för större bild)

---

Planlösning

Planlösning

Entréplan:
HALL
Hall med vackra dubbeldörrar med spröjsat fönsterglas. Trägolv, målade väggar och fönster mot vardagsrummet. Här finns trappan som leder upp till övervåningen. 

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med trägolv och målade väggar. Här finns en en öppen spis med insats. Pardörrar leder ut till den stora altanen. I vardagsrummet finns också ett inbyggt vitrinskåp med blyinfattat glas, designat av Eric Rafael-Rådberg.

KÖK
Rymligt kök med trägolv och målade väggar, vita luckor och mörkgrått kakel. Här finns spishäll, fläkt, ugn, micro,  diskmaskin (2021) samt hel kyl och frys (2021). Här finns också en mysig vedspis, en platsbyggd kökssoffa samt en rejäl köksö. 

MATRUM
Matrum med vitlaserat trägolv och målade väggar. Här finns en öppen spis med insats.

ALLRUM/MATSAL
Vitlaserat trägolv och målade väggar. Här finns två platsbyggda hörnskåp. Vacker sjöutsikt genom fönstret. Lampan i taket är även den skapad av Rafael-Rådberg.

TOALETT
Toalett med klinkerlagt golv, målad väv på väggarna. Här finns WC och handfat

GROVENTRÈ
Skifferplattor på golvet och målad väv på väggarna. Här finns gott om förvaringsutrymme.

TVÄTTSTUGA
Klinkerlagt golv, målad väv på väggarna, kaklat i duschdelen och ovanför diskbänken. Här finns dusch, tvättmaskin (2021) och tvättho.

KLÄDVÅRDSRUM/SOVRUM
Trägolv, målade väggar, gott om förvaringsutrymme.

BIBLIOTEK/SOVRUM
Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns en vacker kakelugn.

Övervåning:
HALL
Stor, möblerbar hall. Parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM
Parkettgolv, målade väggar. Dubbeldörrar ut till den stora balkongen. Balkongräcket med Rafael-Rådbergs signatur.

BADRUM
Stort och fräscht badrum, totalrenoverat 2022 av certifierad firma. Klinkerlagt golv, kaklade väggar. Här finns duschhörna med glasväggar, badkar, dubbla tvättställskommoder, separat toalett-del med WC och handfat, samt en rymlig bastu. Från badrummet finns också en dörr ut till balkongen.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum med trägolv och målade väggar. Öppning till sidovinden som kan användas som sovalkov eller för förvaring. Här finns också en stor dubbelgarderob skjutdörrar av spegelglas.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum med trägolv och målade väggar. Öppning till sidovinden som kan användas som sovalkov eller för förvaring. Här finns finns också en stor garderob med dörrar av spegelglas.

KÄLLARE
Nås från utsidan, här finns förråd och pannrum med bergvärmepump från 2020.

Gästhus

Fint gästhus om 40 kvadratmeter, byggt 2008.
- Stort vardagsrum/kök med trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Här finns kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och micro.
- Sovloft som nås via stege.
- Fräscht badrum med kaklade väggar och sjösten på golvet. Här finns dusch, WC samt tvättställskommod. 
- Altan åt söder och väster.

Ihop med gästhuset finns också en dubbelcarport samt ett rymligt hobbyrum.

Tomt/Övriga byggnader

Friköpt tomt om 5010 kvadratmeter. Stor, grusad uppfart med rondell framför mangårdsbyggnaden och gästhuset. I trädgården finns gott om växtlighet, bland annat en vacker blodbok, äppelträd, hallon- krusbär- och vinbärsbuskar, och en stor och rejäl gräsmatta.
På tomten finns också två trädgårdsbodar, en lekstuga och ett äldre utedass.

Fastigheten gränsar mot Kristinehamns mysiga Stadsbondgård.