Vattenberg 9
Imponerande enplansvilla i mycket gott skick!8 rum och kök - 319 kvm - Södra Råda
Välkomna till Vattenberg 9 och denna påkostade och mycket rymliga villa! Huset, som är på hela 319 kvadratmeter, är fördelat på 8-9 rum och kök och har allt som kan önskas av ett boende för den stora familjen. Här finns 5-7 sovrum, två stora lyxiga badrum, ett modernt kök och matsal med imponerande takhöjd, rymlig tvättstuga med groventré, stort vardagsrum och mycket mera. Allting är i mycket gott skick och inget direkt renoveringsbehov föreligger! På den stora, friköpta tomten finns också en nyare garagebyggnad/verkstad med eldriven port (5x3 meter), flera uteplatser, samt en äldre uthusbyggnad. Här finns också gott om plats för odling. Ligger naturskönt i Södra Råda, ca 500 meter från Skagern, där möjlighet till båtplats finns. Varmt välkomna på visning av detta vackra hus.
Alla bilder (klicka för större bild)
Planlösning
Planlösning
Hela huset har fina laminat eller parkettgolv, målade eller tapetserade väggar, allt i gott skick. Mycket gott om förvaring.
- Entréhall
- Badrum, se nedan
- Kök, se nedan
- Skafferi och passage med dörr ut till uteplatsen
- Matsal
- Tvättstuga med groventré
- Kontor/litetsovrum
- Hall med garderober
- Allrum
- Walk-in-closet
- Hall
- Sovrum/Kontor
- Sovrum
- Sovrum
- Sovrum
- Walk in closet
- Toalett med WC och handfat
- Hall med dörr ut till uteplatsen
- Vardagsrum
- Sovrum
- Badrum, se nedan
Källare:
- Rum/Sovrum med dörr ut.
- Förråd
Kök
Kök med vita luckor och tegelimitation ovanför bänkskivan. Här finns hel kyl och frys (extra kyl i skafferiet), spis, fläkt (extra spis och fläkt i matsalsdelen) diskmaskin, kamin och ett mycket stort skafferi.
Badrum
Badrum 1:
Kaklade väggar och klinkerlagt golv (golvvärme i hela huset)
Här finns WC, tvättställskommod, dusch samt ett stort spa-badkar.
Badrum 2:
Kaklade väggar och klinkerlagt golv.
Här finns WC, tvättställskommod samt dubbla duschar.
Tomt/Övriga byggnader
Stor friköpt tomt med gott om plats för odling eller en egen fotbollsplan rent av.
På Fastigheten finns, förutom boningshuset ett stort garage/verkstadsbyggnad. Den byggnaden är 10 x 6,5 m med eldriven port om 5 x 3 meter.
Det finns också ett äldre uthus/garage.
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Gullspång
- Fastighetsbeteckning: RUSTNINGSTORP 1:12
- Församling: Amnehärad
- Område: Södra Råda
- Boarea: 319 Kvm (Ägarens uppgift)
- Tomtarea: 4520 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 8 rum och kök Varav sovrum: 5 till 7
Byggnad
- Byggnadstyp: Enplanshus
- Byggnadsår: 1960
- Byggnadsår kommentar: tillbyggt 2003, 2008, 2015-2019
- Fasad: Trä
- Tak: Plåt (plegel)
- Stomme: Trä
- Grundläggn: Gjuten betongplatta + källare under del av huset
- Vatten och avlopp: Djupborrad brunn, avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration. (det finns även en grävd brunn för bevattning)
- Fönster: 3-glas (några 2-glas)
- Eldstad: Kamin i kök och vardagsrum
- Uppvärmning: Jordvärme, vattenmantlad kamin till golvvärme
- Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft.
- Tv- Internetutbud: Fiber (extra wifipuckar i huset för bra täckning)
Taxeringsvärde
- Totalt: 1 191 000 kr
- Byggnad: 1 033 000 kr
- Tomt: 158 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1996
- Uttagna pantbrev: 2 210 000 kr
Energideklaration
- Status: Utförd
- Energiklass:
- Utfärdat: 2022-09-28
- Prestanda: 62 kWh/m2, år
Driftkostnader
- Värme: 1 800 kr/mån
- El: 500 kr/mån
- Sotning: 75 kr/mån
- Samfällighet: 42 kr/mån
- Renhållning: 367 kr/mån
- Försäkring: 723 kr/mån
- Totalt: 3 506 kr/mån
Servitut
- Officialservitut väg
- Ledningsrätt starkström