Karis änggatan 14

Rymlig familjevilla i barnvänligt område6 rum och kök - 145 kvm - Björneborg
Dokument

Stor och rymlig familjevilla med lugnt läge i Björneborg, ca 10 minuter söder om Kristinehamn. Huset består idag av 6 rum och kök, varav 4 sovrum, men kan lätt byggas om för ytterligare sovrum eller fler öppna sällskapsytor. Huset är välunderhållet med fina golv, delvis nya vitvaror, gott om förvaring, med mera. Ligger på friköpt tomt med stor plan gräsmatta på husets baksida och en stenlagd uteplats i västerläge med kvällssol. Lugnt och barnvänligt område, med närhet till skola (F-6), förskola, motionsspår och fotbollsplan. Varmt välkomna på visning!
Alla bilder (klicka för större bild)





































Planlösning
Entréplan:
- Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns en dubbelgarderob, samt trappan upp till övervåningen.
- Kök, se nedan
- Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns en garderob.
- Vardagsrum (används som matsal) med parkettgolv och tapetserade väggar.
- Badrum, se nedan
- Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en vägg med garderober.
- Grovéntre/Tvättstuga, se nedan
- Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob. Här finns även lucka ner till krypgrunden.
Övervåning:
- Hall/allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
- Badrum, se nedan
- Klädkammare
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. (Kan delas till två rum)
- Allrum/sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök
Rymligt kök (2006) med vita luckor och terrakotta-färgat kakel, plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Här finns även altandörr med utgång till baksidan.
Badrum
Entréplan:
Badrum (2004) med plastmatta på golv och väggar. Här finns tvättställskommod, bidé, WC samt badkar.
Övervåning:
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns tvättställskommod, WC och dusch.
Groventré/Tvättavdelning
Plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns tvättmaskin och husets värmepanna.
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Kristinehamn
- Fastighetsbeteckning: KARIS ÄNG 1:13
- Församling: Kristinehamn
- Område: Björneborg
- Boarea: 145 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea: 8 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea: 969 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 6 rum och kök Varav sovrum: 4 till 5
Byggnad
- Byggnadstyp: 1 1/2-planshus
- Byggnadsår: 1975
- Fasad: Tegel/trä
- Tak: Eternit
- Stomme: Trä
- Grundläggn: Torpargrund
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
- Fönster: 2-glas (bytt på övervåningen 2012)
- Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, Kombipanna el/olja
- Ventilation: Självdrag
- Tv- Internetutbud: Fiber
Taxeringsvärde
- Totalt: 589 000 kr
- Byggnad: 503 000 kr
- Tomt: 86 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1975
- Uttagna pantbrev: 498 000 kr
Energideklaration
- Status: Utförd
- Energiklass:
- Utfärdat: 2026-09-15
- Prestanda: 140 kWh/m2, år


