• Översikt
• Alla bilder
• Fakta
• Karta

Rymlig villa i populärt område i Björneborg!

6 rum och kök - 126 kvm - Björneborg

525 000 kr

Rymlig villa i populärt område i Björneborg. Huset har en trevlig planlösning fördelat på 6 rok och 126 kvm. Det finns även en källare på 72 kvm. 2009 byttes husets tak och fönster. Uppvärmning sker med bergvärme som installerades 2014. Fiber är installerat. För ca 15-20 år sedan totalrenoverades badrummet. I övrigt är huset i mycket slitet skick och kräver en renovering (gäller bl a köket, samtliga ytskikt och även husets fasad). Stor, friköpt tomt på 1399 kvm, med skogen precis bakom huset. På tomten finns ett litet förråd. Det finns en delvis inglasad altan och en balkong, båda med söderläge. I källaren finns ett garage med plats för en bil. Garageporten byttes år 2006. Huset ligger i ett mycket lugnt och barnvänligt område. Närhet till natur och Gräsviksbadet, med sandstrand och badbrygga. I Björneborg finns både dagis och skola (upp till 6:e klass). Det finns även närbutik, pizzeria och närhet till elljusspår. Med bil når du Kristinehamns centrum på endast 15 minuter. Varmt välkomna på visning!

Alla bilder (klicka för större bild)

---

Planlösning

Entréplan:
- Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob med överskåp.
- Kök, se nedan.
- Badrum, se nedan.
- Sovrum 1 med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare och en garderob med överskåp.
- Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns dörren till altanen (med söderläge).
- Matsal med parkettgolv och målade väggar. Här finns en garderob med överskåp.

Övre plan:
- Hall/Allrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns ett förråd och dörren ut till balkongen (med söderläge).
- Toalett, se nedan.
- Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober. 
- Sovrum 3 med plastmatta och målade väggar. Här finns två förråd.

Källarplan:
- Hall. 
- Rum med egen entré (tidigare frisörsalong).
- Pannrum/Hobbyrum.
- Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett tvättställ, en tvättho och en dusch.
- Bastu.
- Matkällare.
- Förrådsrum.
- Garage med port från 2006.

Kök

Äldre kök med plastmatta på golvet. 
Här finns en spis, en fläkt samt en komb. kyl/frys.

Badrum & Toalett

Badrum, entréplan:
Badrum (ca 15-20 år gammalt) med plastmatta och våtrumsväggar.
Här finns en WC-stol, ett tvättställ samt en dusch.

Toalett, övervåning:
Toalett med klinkergolv och målade väggar. 
Här finns en WC-stol och ett tvättställ.

Tomt, övriga byggnader, med mera

Stor, friköpt tomt på 1399 kvm. Ett lugnt läge, med skogen precis bakom huset!

På tomten finns ett litet förråd. Det finns en delvis inglasad altan och en balkong, båda med söderläge. I källaren finns ett garage med plats för en bil. Garageporten byttes år 2006.

Utförda renoveringar och förbättringar;
- 2014 installerades bergvärme
- 2009 nytt tak
- 2009 nya fönster
- 2006 ny garageport
- ca 2006 nytt badrum
- fiber är installerat