Arvidstorpsvägen 39
Trolskt läge med skogen och tjärnen som enda granne!2 rum - 57 kvm - Arvidstorpsvägen
Vinterbonat fritidshus med ett fantastiskt läge vid Kvarntjärnen strax norr om Kristinehamn. Friköpt tomt om 1031 kvm. Ligger helt enskilt med skogen och tjärnen som enda granne. Mysig stuga med vedspis och sjön direkt utanför fönstret! Stugan fick sig en rejäl uppfräschning 2011 med nytt yttertak, uppriktade och isolerade väggar, nya fönster, ny fasad, m.m. På tomten finns förutom huvudbyggnaden en gäststuga (24 kvm) med vedeldad bastu, en vedbod, ett utedass samt ett uthus (25 kvm). På tomten finns även en nybyggd brygga. Det finns två altaner, båda med fin utsikt över tjärnen och med sol hela dagen. Stugan saknar kök och badrum. Det finns en förbränningstoalett. El finns dragen till samtliga byggnader. 2021 installerades solceller. Öppen fiber är indraget. Förutom direkt sjöläge till Kvarntjärnen finns även närhet till sjön Bergsjön, som är en del av den populära Bergslagskanalen som erbjuder många bra platser för bad och fiske. Från stugan har man även närhet till den populära "Järnleden", en vandringsled på 30 km. Varmt välkomna på visning till denna trolska plats!
Alla bilder (klicka för större bild)
Planlösning
- Hall med plastmatta. Här finns en halvstor kyl och en halvstor frys. Här finns även förbränningstoaletten.
- Storstuga i vinkel, med trägolv och en vedspis (i bruk).
- Sovrum med trägolv och utgång till altan under tak.
Tomt, övriga byggnader, med mera
Friköpt tomt om 1031 kvm. Ligger helt enskilt med skogen och tjärnen som enda granne.
På tomten finns;
- en nybyggd brygga.
- en gäststuga (24 kvm) med vedeldad bastu. Här finns en altan med finns utsikt mot tjärnen.
- ett uthus (25 kvm).
- ett utedass.
- en vedbod.
Huset ligger även nära sjön Bergsjön, som är en del av den populära Bergslagskanalen. Bergslagskanalen sträcker sig mellan Karlskoga och Filipstad. Den består av ett sjösystem, som binds ihop av flera mindre kanaler och slussar. Kanalsystemet har en längd av 64 km och erbjuder många bra platser för sol, bad och fiske. Från stugan har man även närhet till den populära "Järnleden", en vandringsled på 30 km.
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Kristinehamn
- Fastighetsbeteckning: BERGSJÖTORPET 1:17
- Församling: Kristinehamn
- Område: Arvidstorpsvägen
- Tomtarea: 1031 Kvm (Fastighetsregistret)
- Boarea: 57 Kvm (Ägarens uppgift)
- Antal rum: 2 rum Varav sovrum: 1
Byggnad
- Byggnadstyp: Vinterbonat fritidshus
- Byggnadsår: 1960
- Byggnadsår kommentar: Om- och tillbyggt 2011
- Fasad: Trä (samtliga byggnader ommålade 2022)
- Tak: Nytt yttertak 2011
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Grundläggn: Plintad grund
- Vatten och avlopp: Sjövatten till disk/tvätt (nuvarande ägare tar med sig dricksvatten) + Förbränningstoalett och utedass
- Fönster: 2-glas (2011)
- Eldstad: Vedspis (i bruk)
- Uppvärmning: Direktverkande el (oljefyllda radiatorer) + Solceller + Vedspis
- Ventilation: Självdrag
- Tv- Internetutbud: Öppen fiber
Taxeringsvärde
- Totalt: 735 000 kr
- Tomt: 735 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 213
- Uttagna pantbrev: 700 000 kr
Driftkostnader
- El: 589 kr/mån
- Renhållning: 178 kr/mån
- Försäkring: 486 kr/mån
- Totalt: 1 253 kr/mån
- Kommentar: Elförbrukning: 2 570 kWh/år (år 2025). Uppvärmning sker delvis med ved. Nuvarande säljare har inte betalt något för ved och har därför inte kunnat sätta någon siffra på detta.
Servitut
- Gemensamhetsanläggning KRISTINEHAMN BERGSJÖTORPET GA:2
- Officialservitut väg