1 375 000 kr
eller högstbjudande!

Budgivning pågår

Denna charmiga 1½-plans souterrängvilla erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och stil. Belägen i ett vackert område med insynsskyddande träd och en högt belägen utsikt, är denna villa noggrant renoverad mellan 2003 och 2024. Med vattenburen golvvärme i hela huset, säkerhetssystem från Sektor alarm, samt uppdaterade el- och avloppssystem mellan 2003-2007, är detta hem redo att erbjuda både trygghet och bekvämlighet. Köket är en dröm för matlagningsentusiaster med sitt eleganta kök med vackra ekluckor och utrustat med både el- och gas-spishällar. Den stora köksön har en granitskiva som ger gott om arbetsyta, medan den inbyggda kaffemaskinen och mikrovågsugnen bidrar till den moderna känslan. Två ugnar – en med ånga och en vanlig – gör det enkelt att tillaga måltider för alla tillfällen. Glasmosaik pryder väggarna, granitbänkskivorna är både praktiska och stilrena, och de två diskhoarna med sensorstyrda kranar underlättar vardagens sysslor. Från köket leder dubbeldörrar ut till balkongen där man kan njuta av frisk luft. Vardagsrummet är stort nog för soffgrupp och TV-hörna, kompletterat med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och erbjuder fin utsikt över omgivningarna. Även här finns en dubbeldörr som öppnar upp mot balkongen – perfekt för att vädra eller ta steget ut på balkongen för att se naturen och omgivningarna. På övre plan finns två sovrum samt ett allrum som kan användas som exempelvis lekrum eller arbetsrum. Ett badrum med dusch finns också här, liksom utgångar till balkongerna som är belägna på båda sidor av huset. Nedre plan rymmer ytterligare ett allrum med direktutgång till uteplatsen – idealiskt för sociala sammankomster eller lugna stunder i solen. Här finns även ett påbörjat badrum där köparen själv kan sätta sin prägel genom val av klinker och kakel. Ett spabad står redo att installeras för extra lyxig avkoppling. Tvättstugan på nedre plan är fräsch och välutrustad med gott om skåp för förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. En vattenbrunn med dränkpump finns också installerad vilket kan vara praktiskt vid strömavbrott, liksom gasspisen i köket som möjliggör matlagning utan elektricitet. Utanför huset finner du ett uthus som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter – perfekt för trädgårdsredskap eller hobbyprojekt. I priset ingår två fastigheter: Stenåsvägen 8 där det befintliga bostadshuset står inflyttningsklart, samt Stenåsvägen 10 där det finns ett äldre hus som behöver underhåll men har potential att bli ett charmigt gästhus eller kanske något annat beroende på dina behov – kanske hyra ut eller sälja vidare? Nykroppa är en liten ort cirka 20 km nordväst om Filipstad. Nykroppa är en landsbygdsby som historiskt har varit en del av den svenska gruv- och jordbruksekonomin. Orten är känd för sina natursköna omgivningar och ligger nära flera sjöar och skogsområden, vilket gör det till ett lugnt och naturnära bostadsområde.

Alla bilder (klicka för större bild)

---

Rumsbeskrivning

**Entréhall**

Entréhallen välkomnar med ett praktiskt klinkergolv som är både hållbart och lätt att underhålla. Väggarna är tapetserade, vilket ger en varm och inbjudande känsla vid första anblick. Här finns även en garderob för förvaring av ytterkläder och skor, vilket bidrar till en organiserad och ren entré.

**Kök**

Köket är påkostat med klinkergolv och målade väggar kompletterat med glasmosaik som ger ett modernt intryck. Ek-luckor kombineras med bänkskivor i granit "Svart Labrador", vilket ger både stil och funktionalitet. Köket är utrustat med två diskhoar samt sensorstyrda kranar, vilket underlättar matlagningen. Spotlights i taket skapar en ljus atmosfär, medan det dubbla side-by-side kyl- och frysskåpet har integrerad ismaskin för extra bekvämlighet. För den matlagningsintresserade finns det både gashäll och elhäll samt två ugnar, varav den ena erbjuder ångfunktion. En inbyggd kaffemaskin och mikrovågsugn gör köket komplett. Bardisken med barstolar erbjuder en plats för snabba måltider eller social samvaro, medan den moderna vedspisen tillför charm och värme. Dubbeldörrar av glas leder ut till balkongen, där man kan njuta av utsikten.

**Toalett**

Toaletten har klinkergolv kombinerat med mosaikdetaljer samt kaklade väggar som ger ett elegant uttryck. Den vägghängda toalettstolen sparar plats samtidigt som det underlättar städning. Ett handfat tillsammans med badrumsskåp erbjuder praktisk förvaring, medan fönstret släpper in naturligt ljus.

**Vardagsrum**

Vardagsrummet består av två delar; den ena delen passar perfekt för soffgrupp och bokhylla medan den andra delen erbjuder stora fönster mot utsikten utanför. Golvet i ek-klick harmoniserar fint med de målade väggarna. En Contura braskamin i täljsten står redo att sprida värme under kalla dagar, samtidigt som dubbeldörrarna i glas öppnar upp mot balkongen.

**Allrum (Övre plan)**

På övre plan finns ett allrum med ek-klickgolv och målade väggar där man kan skapa en arbetsplats eller kanske ha en bäddsoffa för gästerna. Från detta rum når man också balkong 1.

**Sovrum (Övre plan)**

Detta sovrum har plats för dubbelsäng samt ek-klickgolv och målade väggar som skapar en lugn atmosfär för vila. Härifrån når man balkong 2.

**Badrum (Övre plan)**

Badrummet på övre plan har klinkergolv av tumlad sjösten tillsammans med glasmosaik på väggarna vilket ger ett exklusivt intryck. Det finns dusch, vägghängd toalettstol samt handfat med kommod som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Tvättnedkast förenklar hanteringen av smutstvätt, medan golvvärmen säkerställer komfort året runt.

**Sovrum (Övre plan)**

Ytterligare ett sovrum finns på övre plan utrustat med ek-klickgolv samt tapetserade och målade väggar.

**Allrum (Nedre plan)**

Allrummet på nedre plan har klinkergolv samt gipsade väggar redo att anpassas efter egna önskemål – perfekt som hobby- eller lekrum – härifrån når man uteplatsen.

**Rum förberett för toalett och handfat (Nedre Plan)**

Detta rum behöver färdigställas för installation av toalett och handfat vilket möjliggör ytterligare bekvämligheter.

**SPA-rum (Nedre Plan)**

Spa-rummet är klart att sätta klinker-och kakelplattor i samt montera dusch; bubbelbadkar ingår men har aldrig använts tidigare – möjlighet finns även att installera kamin härinne!

**Tvättstuga (Nedre Plan)**

 Denna fräscha tvättstuga är utrustad med flera praktiska garderober för förvaring. Här finns en tvättho som underlättar handtvätt och andra vattenrelaterade sysslor. Tvättmaskinen och torktumlaren är placerade bredvid varandra för effektivitet och bekvämlighet i din dagliga rutin. På golvet finns en vattenbrunn med en dränkpump installerad, vilket säkerställer att överflödigt vatten pumpas ut automatiskt. Pumpen kan även användas för att hämta upp vatten vid behov, vilket gör denna tvättstuga både funktionell och anpassningsbar efter dina behov.

**Pannrum och förråd (Nedre Plan)**

I pannrummet finns en Thermia bergvärmepump plus en extra varmvattenberedare om hela 500L ! Det finns även plats för förvaring.