Skip to content

Objekt

Östra ­vägen 21

595 000 kr
eller högstbjudande!


Stationshus med historia och renoveringspotential
12 rum och kök - 215 kvm - Filipstad

Högsta bud

495 000 kr av Budgivare 1

Intresseanmälan

Gör intresseanmälan!

Intresseanmälan

Stäng

Ansvarig Mäklare

Marina Jansson
Fastighetsmäklare
070-380 01 68
070-380 01 67

marina@bocentrum.se

Assistent

Daniel Andersson
Mäklarassistent
070-380 01 67

daniel@bocentrum.se

Denna anrika byggnad, ursprungligen Östra station, har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1876 då den tjänade som järnvägsstation. Efter att ha genomgått flera förändringar är byggnaden nu i privat ägo och renoveringsprocessen har inletts för att återställa dess forna glans. Huset är rymligt med många stora rum och högt i tak, vilket ger en känsla av rymd och möjligheter. De vackra kakelugnarna och spegeldörrarna bidrar till en historisk atmosfär som är svår att finna i moderna bostäder. Denna unika villa erbjuder tolv rum rika på charm och historia med välbevarade detaljer från en svunnen era. Här finns bland annat biljettluckorna kvar som ger hemmet en unik karaktär. Trots att järnvägen inte längre är i bruk, kvarstår många historiska element som bidrar till bostadens atmosfär och estetik. Villan är idealisk för den som har ett intresse för hobbyverksamhet; utrymmena lämpar sig väl för att inrätta exempelvis en musikstudio eller en ateljé. De rymliga rummen och den flexibla planlösningen gör det möjligt att anpassa hemmet efter egna behov och önskemål. Fastigheten ligger på en stor hörntomt, vilket ger gott om utomhusutrymme för trädgårdsaktiviteter eller bara avkoppling under öppen himmel. Dessutom finns ett stort garage med två portar som erbjuder generöst med plats för fordon såsom bilar, husbilar, husvagnar och båtar. Denna egenskap gör det möjligt för den nya ägaren att njuta av praktiska fördelar samtidigt som de bor i en fastighet full av karaktär och historia. Området runt fastigheten är lugnt och charmigt, med närhet till både natur och nödvändiga faciliteter. Tidigare användningar av byggnaden inkluderar ungdomsgård samt lokal för loppis och second hand, vilket visar på dess mångsidighet och potential. För den som värderar både historisk charm och modern funktion är detta ett unikt tillfälle att skapa ett hem eller kanske verksamhet i en miljö som inte lämnar någon oberörd. Renoveringen som påbörjats av nuvarande ägare lägger grunden för framtida utveckling där nästa ägare kan fortsätta att forma fastigheten efter egna visioner. Med sin imponerande struktur och potential erbjuder denna tidigare järnvägsstation en sällsynt chans att äga ett stycke svensk historia. Välkomna på visning!

Alla bilder (klicka för större bild)


Renoveringar

Nedervåningen: 

Nya avloppsrör, satt in dusch och toalett samt målning. 

Övervåningen: 

Isolerat ytterväggarna i tre rum (köket, blå vita sovrummet och det lilla sovrummet med tapet med text). 

I två sovrum har gammal papp tagits bort på väggarna och satt upp nya gipsskivor, spacklat, målat och tapetserat. Vi har målat taket, slipat och målat lister och slipat och lackat golv. 

I köket är taket nästan färdigisolerat. 

Kakelugnen i stora salen på övervåningen är trasig/risk att den faller. Det sitter ett band runt den så den inte skall falla. Det var så när nuvarande ägare köpte huset. Detta är för att någon tidigare ägare har tagit bort en bärande vägg på undervåningen. Så golvet sluttar i salen pga det. Kakelugnen bör monteras ner och monteras upp igen efter att en bärande vägg byggts upp på nedervåningen. Antagligen var det när det var ungdomsgård på Östra Station som de tog bort den bärande väggen på undervåningen. Det var även antagligen då som det målades med massa olika färger i huset. 

Nuvarande ägare har även satt upp en del nya element i huset. I "fiket" på nedervåningen, i duschrummet och i lilla sovrummet på övervåningen. Det finns frostvakt på toaletten på nedervåningen och en stor varmvattenberedare. 

Utomhus har ena skorstenen tagits ner då det var risk att den skulle falla isär och slå sönder taket. 

Taket målades 2011 av den tidigare ägaren. 

Glasmästare har lagat en del fönster. 

Fakta

Basfakta

  • Ägandeform: Friköpt - Småhus
  • Kommun: Filipstad
  • Fastighetsbeteckning: HÄGERN 6
  • Område: Filipstad
  • Tomtarea: 3541 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Biarea: 215 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Boarea: 215 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Antal rum: 12 rum och kök
  • Varav sovrum: 5 till 6

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Byggnadsår: 1876
  • Fasad: Trä
  • Tak: Falsad plåt
  • Stomme: Trä/Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggn: Huggen sten
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Fönster: 1-glas med innanfönster
  • Eldstad: Kakelugn, braskamin
  • Uppvärmning: el-element, el-panna (vet ej skick)
  • Ventilation: Självdrag

Taxeringsvärde

  • Totalt: 523 000 kr
  • Byggnad: 401 000 kr
  • Tomt: 122 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringskod: 220
  • Värdeår: 1929
  • Uttagna pantbrev: 198 000 kr

Driftkostnader

  • El: 618 kr/mån
  • Vatten/Avlopp: 741 kr/mån
  • Renhållning: 182 kr/mån
  • Försäkring: 250 kr/mån
  • Totalt: 1 791 kr/mån
  • Kommentar: Elförbrukning: 281 kWh/år (ej haft värme på vintertid). Fastigheten har använts som fritidsboende. Driftskostnad enligt säljarens uppgifter

Karta