• Översikt
• Alla bilder
• Fakta
• Karta

Trevlig 2-plansvilla med gäststuga och garage, bergvärme och moderna bekvämligheter

4 rum och kök - 112 kvm - Lesjöfors

375 000 kr
eller högstbjudande!

Denna charmiga 2-plansvilla erbjuder ett bekvämt och rymligt boende med sina fyra rum och kök. Villan är i fint skick och har en genomtänkt planlösning som passar både för familjeliv och sociala tillställningar. På varje våningsplan finns en toalett, vilket underlättar vardagen för alla i hemmet. Dessutom finns ett badrum beläget på källarplanet, vilket ger extra komfort och funktionalitet. Villan värms upp med bergvärme (borrhål från 2011) och har en ny värmepump från 2021 som säkerställer effektiv energianvändning och behaglig inomhustemperatur året runt. De moderna 3-glasfönstren bidrar till god isolering och minskar energiförbrukningen ytterligare. Taket har fått ny papp år 2013 samt nya stuprör och hängrännor. För den som uppskattar digitala lösningar är fiber redan installerat i villan, även om det ännu inte är betalt. Köparen får betala för att få igång fiberanslutningen om så önskas, det är så klart valfritt. Fiber ger möjlighet till snabb internetuppkoppling för både arbete och nöje. På tomten finns även ett praktiskt uthus som rymmer både en gäststuga och ett garage samt förråd. Gäststugan erbjuder extra sovplatser eller kan användas som hemmakontor eller hobbyrum beroende på behov. Garaget ger gott om plats för bilförvaring eller annan utrustning. Området där villan ligger är känt för sin lugna atmosfär samtidigt som det erbjuder närhet till nödvändig service och kommunikationer. Här finner du en perfekt balans mellan avskildhet och bekvämlighet med närhet till affärer, skolor och kollektivtrafik. Välkomna på visning!

Alla bilder (klicka för större bild)

---

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall: Vid entrén möts man av en hall med klickgolv och tapet på väggarna. Hallen erbjuder en praktisk yta för avhängning av ytterkläder och skor.

Vardagsrum: Det rymliga vardagsrummet är utrustat med parkettgolv och tapet. Här finns det gott om plats för både matbord och stolar samt en soffgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för umgänge och avkoppling.

Toalett: På entréplan finns även en toalett med plastmatta på golvet och vinyltapet på väggarna. Här finns en toalettstol och ett handfat, vilket ger de nödvändiga bekvämligheterna.

Kök: Köket har klickgolv och tapetserade väggar. Det är utrustat med spis, spisfläkt samt kylskåp, vilket gör det funktionellt för daglig matlagning.

Övre plan

Hall: På övre plan leder hallen, som har heltäckningsmatta och tapet, ut till balkongen. Denna yta erbjuder möjlighet att njuta av frisk luft direkt från övervåningen.

Inre hall: Den inre hallen har parkettgolv och tapetserade väggar, vilket skapar en varm atmosfär mellan rummen på detta plan.

Toalett: Även här finns en toalett med plastmatta på golvet och målade väggar. Utrustad med toalettstol och handfat för bekvämlighet.

Sovrum 1: Detta sovrum har plastmatta på golvet och tapetserade väggar samt två garderober för klädförvaring.

Sovrum/allrum: Ett flexibelt rum som kan användas som både sovrum eller allrum. Med plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt fyra garderober med överskåp erbjuds gott om förvaringsutrymme.

Sovrum 2: Ytterligare ett sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

Källarplan

Hall: I källaren finns en hall utrustad med frysskåp, vilket ger extra utrymme för matförvaring.

Tvättstuga/pannrum: Tvättstugan är kombinerad med pannrummet där det finns tvättmaskin samt utgång till utsidan, vilket underlättar hanteringen av tvätten.

Förråd och matkällare: Här erbjuds ytterligare utrymme för lagring av diverse föremål eller livsmedel i matkällaren.

Badrum: Källarens badrum är klätt i klinker och kakel. Det är utrustat med både badkar och dusch vilket ger valmöjligheter vid badtillfällen.

Hobbyrum: Slutligen finns ett hobbyrum i källaren som kan anpassas efter olika intressen eller behov.