Villastaden 30

eller högstbjudande!
Villa med verkstad och stor potential, perfekt för den händige3 rum och kök - 73 kvm - Lesjöfors
Visningar
- Ons 20 Augusti
Ons 20 Augusti 16:30 - 17:00
Visningsanmälan krävs! Anmälan sker via vår hemsida! För att boka annan visningstid kontakta Daniel på 070-3800167 eller daniel@bocentrum.seAnmälan till visning - Mån 25 Augusti
Mån 25 Augusti 10:30 - 11:00
Visningsanmälan krävs! Anmälan sker via vår hemsida! För att boka annan visningstid kontakta Daniel på 070-3800167 eller daniel@bocentrum.seAnmälan till visning


Denna charmiga villa erbjuder en unik möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel på sitt boende. Med tre rum och kök finns här potential att skapa ett drömhem. Interiören har renoveringsbehov, vilket ger friheten att designa och inreda efter egna önskemål. Ett utrymme under trappan kan enkelt anpassas för installation av toalett, vilket ytterligare förbättrar funktionaliteten i hemmet. På den generösa tomten ligger även ett stort hus byggt 1990, ursprungligen använt som snickarverkstad. Denna byggnad erbjuder stora möjligheter med ett befintligt badrum och tvättstuga, samt en rymlig övervåning som kan inredas till extra bostadsyta eller användas för kreativa ändamål. Det är en perfekt lösning för den som behöver extra utrymme för hobbyverksamhet eller gästrum. Villans läge är både idylliskt och praktiskt med närhet till både grannar och naturen. Här bor man lite avskilt men ändå nära samhällets bekvämligheter. Endast cirka 1,6 kilometer bort finns en mataffär där man enkelt kan göra sina dagliga inköp. Området runt villan bjuder på natursköna omgivningar med närhet till skog och natur, perfekt för friluftsliv och rekreation. För den äventyrslystne ligger Säfsen resort inom bekvämt avstånd, vilket ger möjlighet till skidåkning och andra utomhusaktiviteter året runt. Villan säljs som ett dödsbo med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen tar över fastigheten i befintligt skick utan några garantier från säljaren. Detta ger dock en fantastisk chans att investera i en fastighet med stor potential till ett attraktivt pris. Sammanfattningsvis är detta en villa med många möjligheter för rätt köpare – någon som ser charmen i att renovera och skapa något unikt samtidigt som de njuter av det lugna livet nära naturen men ändå inte långt ifrån samhällets serviceutbud. Den stora tomten ger utrymme för kreativitet och utveckling medan det extra huset öppnar upp för fler användningsområden beroende på behov. Med lite kärlek och arbete kan denna villa bli ditt drömhem!
Alla bilder (klicka för större bild)











































Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Filipstad
- Fastighetsbeteckning: LESJÖFORS 6:34
- Område: Lesjöfors
- Boarea: 73 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea: 9873 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 3 rum och kök Varav sovrum: 2
Byggnad
- Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
- Byggnadsår: 1912
- Fasad: Trä
- Tak: Plåt
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Grundläggn: Krypgrund
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
- Fönster: 2-glasfönster och 2-glas isolerfönster
- Eldstad: Kökspanna
- Uppvärmning: El-element
- Ventilation: Självdrag
Taxeringsvärde
- Totalt: 142 000 kr
- Byggnad: 88 000 kr
- Tomt: 54 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1929
- Uttagna pantbrev: 220 000 kr
Driftkostnader
- El: 1 667 kr/mån
- Vatten/Avlopp: 458 kr/mån
- Samfällighet: 125 kr/mån
- Renhållning: 208 kr/mån
- Försäkring: 383 kr/mån
- Totalt: 2 842 kr/mån
- Kommentar: Enligt säljarens uppgifter.
Servitut
- Gemensamhetsanläggning FILIPSTAD LESJÖFORS GA:4