Rämmen Näset 141

eller högstbjudande!
Strandnära idyll i Rämmen – charmigt hem med oslagbar sjöutsikt4 rum och kök - 100 kvm - Rämmen


Välkommen till ett naturnära drömboende i idylliska Rämmen – där lugnet, ljuset och närheten till sjön skapar en livskvalitet utöver det vanliga. Här erbjuds ett charmigt enplanshus med källare, beläget på en generös och strandnära tomt i ett stillsamt och vackert område. Med bygdegården som närmsta granne och skogen runt knuten bor du i en rogivande miljö som passar perfekt för dig som söker avskildhet utan att kompromissa med bekvämlighet. Huset välkomnar med en trivsam planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Den uppdaterade elen ger trygghet och moderna 3-glasfönster med markiser bidrar till både komfort och energieffektivitet. Utomhusmiljön är något alldeles extra – här finns en härlig altan, en stenlagd uteplats för sommarens middagar samt ett inglasat uterum med utsikt mot sjön, där du kan njuta av naturens skiftningar året om. Den stora tomten erbjuder gott om plats för både lek och odling, och här finns även ett växthus för den odlingsintresserade. För dig med motorintresse finns ett rymligt garage med plats för husbil samt ett varmgarage i husets källare – perfekt för mekande eller extra förvaring. Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en unik möjlighet att förvärva ett boende där naturen, stillheten och funktionaliteten samspelar på bästa sätt. Varmt välkommen att boka visning!
Alla bilder (klicka för större bild)

























































Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Liten entréhall med plastmatta och träpanel/tapet som leder vidare in till en större hall med plastmatta och tapetserade väggar som har goda förvaringsmöjligheter i tre stycken fullstora garderober med överskåp samt har ett utrymme med plats för ytterkläder och skor.
Kök
Ljust och rymligt kök med plastmatta på golvet och träpanel/tapetserade väggar. Här finns utrustning såsom kylskåp (-25), en diskmaskin, en spis och en spishäll.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns en öppen spis som är godkänd att elda samt utgång till den inglasade altanen.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng och förvaring. Det är plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns tre stycken garderober med överskåp.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Det är plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns två stycken garderober med överskåp.
Sovrum
Mindre sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Passar som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Ljust och rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Det finns en duschkabin, ett tvättställ med kommod, ett badrumsskåp, en toalettstol och ett fönster med fint ljusinsläpp.
Uterum
Ljust och fräscht uterum med härligt ljusinsläpp. Väggar och golv är isolerade.
Källare:
Hall med två matkällare.
Stort rum/förråd.
Stort rum som använts som snickarverkstad.
Pannrum med bergvärmepump.
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns en dörr som leder ut till parkeringen och garagen.
Varmgarage med vatten och avlopp.
Övrigt:
På tomten finns ett större kallgarage med plats för husbil, en stor altan med söderläge, uteplats samt ett växthus för goda odlingsmöjligheter. Robotgräsklippare med slinga ingår också i köpet.
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Filipstad
- Fastighetsbeteckning: RÄMMEN 1:145
- Område: Rämmen
- Boarea: 100 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea: 1881 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 4 rum och kök Varav sovrum: 3
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggnadsår: 1959
- Fasad: Trä
- Tak: Betongpannor
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Grundläggn: Källare
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
- Fönster: 3-glas med markiser
- Eldstad: Öppen spis (godkänd att elda i)
- Uppvärmning: Bergvärme
- Ventilation: Självdrag
Taxeringsvärde
- Totalt: 710 000 kr
- Byggnad: 490 000 kr
- Tomt: 220 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1959
- Uttagna pantbrev: 165 000 kr
Servitut
- Avtalsservitut uppdämning
- Gemensamhetsanläggning FILIPSTAD RÄMMEN GA:3
- Gemensamhetsanläggning FILIPSTAD RÄMMEN GA:1
- Gemensamhetsanläggning FILIPSTAD RÄMMEN GA:2
- Avtalsservitut