Fiskarstigen 9

eller högstbjudande!
Trivsam enplansvilla med garage och närhet till Storfors båthamn4 rum och kök inkl. flera inredda rum i källaren - 97 kvm - Lillforshagen



Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla, belägen i ett lugnt och omtyckt villakvarter. Här erbjuds ett hem med fyra rum och kök, smart planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Det inredda källarplanet ger dessutom extra utrymme med flera användbara rum som passar perfekt för den större familjen, hobbyverksamhet eller gäster. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor både inne och ute, där den lättskötta trädgården och de välplanerade ytorna skapar fina möjligheter för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns ett fräscht och stilrent badrum, medan källarplanet erbjuder både dusch och en härlig bastu – en uppskattad plats för avkoppling efter en lång arbetsdag eller en kylig vinterdag. Till fastigheten hör även garage som ger både praktisk förvaring och bekvämlighet i vardagen. Läget är perfekt för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Här bor du med närhet till skog och fina promenadstråk, samtidigt som Storfors båthamn ligger på bekvämt promenadavstånd. Ett utmärkt läge för dig som har ett intresse för fiske, båtliv eller bara vill njuta av den natursköna omgivningen.
Alla bilder (klicka för större bild)
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Hall
Rymlig och ljus hall med klickgolv och tapetserade väggar. Det finns en garderob för förvaring.
Kök
Ljust och rymligt kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utrustning såsom en diskmaskin, en spis, en spisfläkt och ett kombinerat kyl- och frysskåp.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns plats för en dubbelsäng och sängbord. Från sovrummet når du husets härliga altan.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med parkett och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis med kassett för extra mysfaktor de kallare dagarna.
Sovrum 2
Stort sovrum med gott om förvaring i hela fem garderober. Det är klickgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Ljust sovrum med klickgolv och tapetserade väggar. Det finns plats för en enkelsäng och sängbord.
Badrum
Fräscht badrum med mosaikgolv och kaklade väggar. Här finns utrustning såsom en toalettstol, en duschkabin (massage) och ett handfat med kommod.
Källarplan:
Hall med klickgolv och tapetserade väggar. Här finns en matkällare för förvaring.
Inrett rum med parkettgolv, plastmatta och tapetserade väggar.
Tvättstuga med klinker och tegel/vävtapet. Utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, en tvättho och två garderober för förvaring.
Duschrum med bastu, golv med marmoflor samt väggar med kakel och vävtapet.
Pannrum med klinker och kakel, utrustad med en pelletspanna.
Allrum/gillestuga med klickgolv och träpanel samt tapetserade väggar.
Rum med klickgolv och målade väggar. Här finns en utgång till den härliga trädgården. Passar som förråd eller hobbyrum.
Övrigt
På tomten finns ett kallgarage i vinkel byggd på betongplatta (-11) med gott om plats för bilen, förvaring och hobbyverksamhet. Här finns el indraget samt en separat ingång/utgång som leder till den grönskande trädgården med goda odlingsmöjligheter.
Fakta
Basfakta
- Ägandeform: Friköpt - Småhus
- Kommun: Storfors
- Fastighetsbeteckning: LILLFORSHAGEN 3:1
- Område: Lillforshagen
- Boarea: 97 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea: 93 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea: 1373 Kvm (Fastighetsregistret)
- Antal rum: 4 rum och kök inkl. flera inredda rum i källaren Varav sovrum: 3
Byggnad
- Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare
- Byggnadsår: 1946
- Fasad: Mexitegel
- Tak: Betongpannor
- Grundläggn: Källare
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Fönster: 3-glas
- Eldstad: Öppen spis med kassett
- Uppvärmning: Pelletspanna
- Ventilation: Självdrag
- Tv- Internetutbud: Fiber
Taxeringsvärde
- Totalt: 465 000 kr
- Byggnad: 393 000 kr
- Tomt: 72 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringskod: 220
- Värdeår: 1956
- Uttagna pantbrev: 397 500 kr
Driftkostnader
- Värme: 2 000 kr/mån
- El: 740 kr/mån
- Renhållning: 177 kr/mån
- Försäkring: 372 kr/mån
- Totalt: 3 288 kr/mån


























































