Skip to content

Objekt

Gränsjön 26

850 000 kr
eller högstbjudande!


Sjönära fritidsdröm med fantastiskt ö-läge
2 rum och kök - 42 kvm - Gränsjön

Intresseanmälan

Gör intresseanmälan!

Intresseanmälan

Stäng

Ansvarig Mäklare

Marina Jansson
Fastighetsmäklare
070-380 01 68
070-380 01 67

marina@bocentrum.se

Biträdande Mäklare

Daniel Andersson
Mäklarassistent
070-380 02 19

daniel@bocentrum.se

Välkommen till en idyllisk fritidsfastighet på en naturskön ö omgiven av glittrande vatten och vacker skogsmiljö. Här bor du i en unik miljö där båtfärden över sjön blir en naturlig del av upplevelsen och där lugnet och närheten till naturen präglar tillvaron året om. Den välskötta stugan har ett attraktivt läge med närhet till vattnet och en hänförande utsikt över sjön och de omgivande öarna. Från verandan, matplatsen och flera av husets fönster kan du följa årstidernas skiftningar och njuta av morgonsolen som speglar sig i vattnet. Invändigt erbjuds en trivsam och genuin fritidshusmiljö med vacker träpanel, sociala ytor och ett charmigt kök som inbjuder till långa sommardagar med familj och vänner. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla samtidigt som de stora fönsterpartierna låter naturen bli en del av inredningen. Stugan är utrustad med ett solcellssystem med 12-volts batteribank som försörjer belysning och annan enklare elförbrukning. Systemet ger en bekväm och miljövänlig energilösning som passar perfekt för ö-livet utan fast elanslutning. På fastigheten finns även en vedeldad bastu med tillhörande duschutrymme, perfekt för avkoppling efter en dag på sjön. Egen brygga ger smidig tillgång till båtliv, bad och fiske, medan uthus erbjuder praktisk förvaring för ved och fritidsutrustning. Fastigheten är belägen på en naturskön ö som nås med båt och erbjuder ett fantastiskt läge för dig som söker lugn, rekreation och närhet till naturen. Här kombineras vacker utsikt över vatten och skogslandskap med möjligheter till bad, fiske och båtliv direkt utanför dörren. Ön består av flera fritidsfastigheter vilket bidrar till en trivsam och levande miljö, samtidigt som den naturnära omgivningen skapar en avkopplande känsla av avskildhet. För den fiskeintresserade erbjuder Gränsjön fina fiskemöjligheter med bland annat abborre och gädda i naturskön miljö. Här börjar ledigheten redan när du lägger ut båten från fastlandet – och fortsätter med sjöutsikt, bastubad och stilla kvällar i en avkopplande skärgårdslik miljö. I priset ingår båt med motor samt stugans inventarier, vilket gör det enkelt att börja njuta av stuglivet direkt.

Alla bilder (klicka för större bild)


Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande och ljus hall med plastmatta på golvet och väggar i träpanel/tapet som leder till stugans vardagsrum, kök och matrum/sovrum

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp, tv samt förvaring.

Kök

Ljust och praktiskt kök med plastmatta och väggar i träpanel. Här finns ett gasolkylskåp och vedspis samt många skåp för förvaring av husgeråd/servis. 

Matrum/sovrum

Ljust och rymligt matrum/sovrum med plastmatta på golvet och väggar i träpanel/tapet. Här finns plats för ett matbord med stolar samt en säng med sängbord. 

 

Övrigt:

På tomten finns flera ytterligare byggnader såsom ett utedass, en vedbod samt ett uthus med bastu, dusch och förråd

Fakta

Basfakta

  • Ägandeform: Friköpt - Småhus
  • Kommun: Hällefors
  • Fastighetsbeteckning: GRÄNSJÖSKOGEN 1:8
  • Område: Gränsjön
  • Boarea: 42 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Biarea: 18 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Tomtarea: 2159 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Varav sovrum: 1

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 plans fritidshus
  • Byggnadsår: 1952
  • Fasad: Trä (stugan är isolerad och kan användas även vintertid med uppvärmning. Isoleringen är anpassad för fritidsboende).
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggn: Plintar
  • Vatten och avlopp: Vatten saknas. Avlopp saknas.
  • Fönster: 2-glas
  • Eldstad: Vedspis (sotad och godkänd)
  • Uppvärmning: Vedpanna med vattenburet system (glykolfyllt så kan kallställas under vintern). Sotad och godkänd.
  • Ventilation: Självdrag

Taxeringsvärde

  • Totalt: 692 000 kr
  • Byggnad: 110 000 kr
  • Tomt: 582 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringskod: 220
  • Värdeår: 1952
  • Uttagna pantbrev: 325 000 kr

Driftkostnader

  • Renhållning: 165 kr/mån
  • Försäkring: 228 kr/mån
  • Totalt: 394 kr/mån
  • Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. El saknas!

Servitut

  • Officialservitut väg parkering båtplats

Karta