Skip to content

Objekt

Gåsborn Östra Höjden 39

275 000 kr
eller högstbjudande!


Naturnära fritidsidyll med storslagen utsikt och gäststuga
1 rum och kök - 53 kvm - Gåsborn

Högsta bud

300 000 kr av Budgivare 1

Intresseanmälan

Gör intresseanmälan!

Intresseanmälan

Stäng

Ansvarig Mäklare

Marina Jansson
Fastighetsmäklare
070-380 01 68
070-380 01 67

marina@bocentrum.se

Biträdande Mäklare

Daniel Andersson
Mäklarassistent
070-380 02 19

daniel@bocentrum.se

Assistent

Karolina Östlund
Mäklarassistent
070-380 01 67

karolina@bocentrum.se

Välkommen till denna naturskönt belägna fastighet – en plats där lugnet, skogen och den friska luften blir en del av vardagen. Här bor du med naturen som närmaste granne och har fantastiska möjligheter att njuta av ett avkopplande liv i en rofylld miljö. Den generösa verandan och altanen blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, bjuda in till grillkvällar med familj och vänner eller bara koppla av medan du blickar ut över den extraordinärt vackra utsikten. Här breder dalar och berg ut sig och skapar en storslagen vy som skiftar med årstidernas färger – en utsikt som verkligen måste upplevas på plats. Invändigt välkomnas du av en hall som leder vidare till ett trivsamt kök med gott om arbetsytor och plats för både matlagning och gemenskap. Köket är praktiskt utformat och har ett rymligt skafferi som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Intill köket finns dessutom ett separat utrymme som ger möjlighet att inreda en toalett för den som önskar ökad bekvämlighet. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet erbjuder en varm och hemtrevlig atmosfär där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Här finns en braskamin som skapar både trivsel och skön värme under årets kallare månader. Rummet har dessutom en mysig sovalkov som ger plats för extra övernattande gäster eller kan inredas som en ombonad läshörna. Fastigheten erbjuder dessutom flera praktiska och charmiga komplementbyggnader. Här finns en rejäl redskapsbod för trädgårdsredskap och utrustning, en mysig gäststuga med el där familj och vänner kan bo bekvämt och för den som uppskattar det enkla fritidslivet finns även ett utedass och en praktisk vedbod. Precis bakom tomten tar skogen vid och bjuder på fantastiska möjligheter till svamp- och bärplockning. Under sensommaren och hösten kan du ge dig ut på kantarelljakt direkt från den egna tomten och njuta av den rogivande naturen året om. För varma sommardagar ligger dessutom en fin badplats i Gåsborn endast cirka fem minuters bilresa bort, vilket ger möjlighet till sköna bad och avkopplande dagar vid vattnet. Det här är ett boende som passar dig som söker livskvalitet, lugn och närhet till naturen – oavsett om du letar efter ett trivsamt fritidsboende eller en plats där du kan koppla av från vardagens tempo. En fastighet med stor charm, fina möjligheter och gott om utrymme för både familj, vänner och fritidsintressen. Välkomna på visning!

Alla bilder (klicka för större bild)


Rumsbeskrivning

Veranda/altan under tak

Hall
Hall med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Det finns plats för ytterkläder och skor.

Kök
Charmigt och lantligt kök med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Köket är utrustat med vedspis, el-spis, kylskåp och mikro. Här finns plats för matbord och stolar samt goda förvaringsmöjligheter i ett rymligt skafferi och ett separat förvaringsutrymme.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en gjutjärnskamin som skapar en varm och trivsam atmosfär samt en mysig sovalkov och en bäddsoffa som ger extra sovplatser.

Gäststuga
Isolerad gäststuga, uppförd 1996, med plåttak, träpanel och indragen el. Perfekt som gästrum eller extra sovplats för familj och vänner.

 

På tomten finns också ett uthus/redskapsbod för förvaring av redskap och maskiner. Det finns också en vedbod, utedass och en jordkällare.

Altanen på framsidan är byggd 2022 och två sidor av fasaden är bytt 2023/2024. El byttes i huset 2010.

Inventarier och möbler kan övertas enligt överenskommelse!

 

Fakta

Basfakta

  • Ägandeform: Friköpt - Småhus
  • Kommun: Filipstad
  • Fastighetsbeteckning: GÅSBORN 1:182
  • Område: Gåsborn
  • Tomtarea: 2806 Kvm (Fastighetsregistret)
  • Boarea: 53 Kvm (Objektbeskrivning från mäklare vid köpet)
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Varav sovrum: 1

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
  • Byggnadsår: 1920
  • Fasad: Trä
  • Tak: Tegelpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggn: Torpargrund
  • Grundmur: Natursten
  • Vatten och avlopp: Sommarvatten. Avlopp saknas.
  • Fönster: 1-glas (med innanfönster)
  • Eldstad: Vedspis och gjutjärnskamin (sotade 2025)
  • Uppvärmning: Vedspis och gjutjärnskamin
  • Ventilation: Självdrag

Taxeringsvärde

  • Totalt: 39 000 kr
  • Tomt: 39 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringskod: 213
  • Uttagna pantbrev: 153 000 kr

Driftkostnader

  • El: 525 kr/mån
  • Samfällighet: 21 kr/mån
  • Renhållning: 75 kr/mån
  • Försäkring: 207 kr/mån
  • Totalt: 828 kr/mån
  • Kommentar: Samfällighet = Vägförening.

Servitut

  • Officialservitut väg

Karta