Centralt belägen verkstadsfastighet med verkstad/tvätthall, kontorsutrymmen, kallager och generösa uppställningsytor. En flexibel fastighet som lämpar sig väl för exempelvis bilvård, verkstad eller annan verksamhet med behov av både arbetsytor och kontor. Byggnaden inrymmer en rymlig verkstadslokal/tvätthall med plats för upp till fyra bilar. Här finns även två kontor, lunchrum med pentry, toalett samt pannrum, vilket ger bra förutsättningar för en komplett verksamhet under samma tak. På utsidan finns kallager, inhägnat förvaringsområde, spolplatta samt en stor parkerings- och uppställningsyta. Tomten omfattar 971 kvm och det centrala läget ger god tillgänglighet. Fastigheten har genomgått flera förbättringar under senare år. Nytt tak och ny entréport installerades 2017, luft/vattenvärmepump sattes in 2018 och fastigheten målades samt fick nya fönster 2025. Ytterligare en ny större port installerades 2026. Byggnaden är huvudsakligen uppförd på gjuten betongplatta, med undantag för kallager och förvaringsområde. Omgivningarna består av både flerbostadshus och olika verksamheter. Här erbjuds en praktisk och lättillgänglig företagsfastighet med många användningsmöjligheter, där verkstad, kontor, lager och uppställningsytor kombineras på ett bra sätt. Välkommen att boka visning!

Byggnadsbeskrivning

Verkstadslokal/tvätthall 

Verkstadslokal med tvättrännor (oljeavskiljare finns), tvättho med blandare (kall- och varmvatten), två stora portar 3 x 3 m. Det är betonggolv och kakel/plåtbeklädda väggar och det finns flera ljusrörsarmaturer i taket (led). 

Kundmottagningsrum

Det är klickgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Här finns plats för ett bord och stolar.

Entré

Det är klinkergolv och målade väggar. 

Kontor 1 och 2

Två kontor med klickgolv och målade väggar.

Rum med pentry

Rum med klickgolv och målade väggar. Här finns ett pentry samt ett kylskåp samt ett förråd.

Pannrum

Pannrum med luftvattenvärmepump (-18) och en utgång till utsidan. 

Toalett

Det är klinkergolv och målade väggar. Det finns toalettstol och handfat. 

Kallager 

Lager, ca 15 kvm, med skarngolv och plats för förvaring. 

Förvaringsområde

Vid sidan av byggnaden finns ett förvaringsområde med högt staket.

Parkering och spolplatta

På utsidan finns en stor parkering samt en spolplatta (går till oljeavskiljaren).

Total byggnadsarea enligt lantmäteriet: 195 kvm

Förbättringar

- Tak, gummiduk, 2017

- Invändig målning 2017

- Kontor och kundmottagning 2017

- Port 2017 och 2026

- Led-belysning 2017

- Ny el 2017

- Luftvattenvärmepump 2018

- Backventil (avlopp) 2021

- Målning fasad 2025

Befintlig verksamhet

Verksamhet
I fastigheten bedrivs idag verksamhet inom bilvård och rekond. För den som vill fortsätta med liknande verksamhet finns möjlighet att köpa befintlig inredning och utrustning separat, enligt överenskommelse med säljaren.